新築一戸建てのオプション～新築戸建 仲介手数料無料～

新築一戸建てのオプション（網戸、カーテンレール、シャッター、フェンス他）費用は？

こん○○は！スマイル・リンク（株）柏店の阿部でございます。

新築一戸建てを購入するときにとても分かりにくいことの１つとしてオプションの問題があります。
３０００万円の物件を購入しても、多くの場合はそれだけでは足りずに快適に生活を送るためには
様々な設備を追加購入しなくてはなりません。

ここではそのような追加購入する設備・備品である“オプション”についてお話しします。

『どこまでが標準仕様で、どこからがオプションになるのか？？』

このご質問に一発回答することができれば良いのですが、
分譲主によって標準仕様の内容が異なりますし、
同じ分譲主でも時期や物件によって標準仕様の内容が変化しますので、
スカッと一言でご回答することができません。

ただ、株式会社飯田産業様による分譲住宅“ハートフルタウン”、
株式会社アーネストワン様による“Ｃｒａｄｌｅ　ｇａｒｄｅｎ　クレイドルガーデン”、
アイディホーム株式会社様の“ＬＩＧＮＡＧＥ　リナージュ”等、
各分譲主によって大まかな標準仕様の内容は決まっていますので、
お客様がある程度ご希望の物件が決まってくれば、
どんなオプションが必要になってくるのかのご提案はできるようになります。

『オプションの網戸を安く設置してくれる業者さんはありませんか？』

当店で新築戸建をご購入いただいたお客様に少しでも費用を抑えて
快適な生活を送っていただくために、当店では新築一戸建てのオプション工事に強い業者さんをご紹介しています。
通常はこの業者さんは建築会社や不動産業者の下請けとして仕事をされているのですが、
それでは建築会社や不動産業者が中間マージンを上乗せしてしまいますから、
その分だけ価格が高くなってしまいます。
そのため、当店では直接その業者さんをお客様にお引き合わせして、
価格を抑えて直接お客様に対して責任を持って工事を完了してもらうようにしています。

そのお引き合わせするタイミングですが、新築一戸建てを契約されると、
お引渡しの前にお客様、分譲主、不動産業者の三者が物件に集まって
仕様の確認や設備の使用方法の説明をする機会がありますので、
そのときにオプション施工業者さんにも立ち会っていただくように手配することにしています。
そうしますと、私たちとしても手間がかかりませんので、マージンをいただかなくても済むわけです。

下に主要なオプション品の価格を記しますので、ご予算を考える上での参考になさってください。

【新築一戸建て　オプション品価格一覧】※平成２７年１１月現在（税抜き価格）

オプション品名　　　　価格　　　　　　　　　備考
網戸　　　　　　　　　　７１，１００円　　　１７窓まで。追加１枚につき４，３２０円
カーテンレール　　　　　４，９５０円～　　　ＴＯＳＯ製　各種カラー有り
シャッター（掃出し窓）　６９，３００円　　　人が出入りできるサイズの窓の場合。
シャッター（腰窓）　　　５５，８００円　　　腰から上くらいのサイズの窓の場合。
面格子（小）　　　　　　２１，６００円　　　トイレや玄関の小窓につけるサイズ。
面格子（中）　　　　　　２５，２００円　　　浴室や洗面室の窓につけるサイズ。
面格子（大）　　　　　　２９，７００円　　　各居室の腰窓につけるサイズ。
ＴＶアンテナ　　　　　　３６，９００円～　　ＢＳは別途２３，４００円。
バルコニー屋根　　　　　９４，５００円～　　屋根サイズによって加算されます。

このほか、収納スペース内のハンガーパイプ、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、
ガスからＩＨクッキングヒーターへの変更工事、床の輝きを維持するためのフロアコーティング、
吊戸棚、庭周りのフェンス、芝生、砂利敷き等の工事　ｅｔｃ．．

安価にオプション工事を発注していただいて快適なお住まいを作り上げていただければと思っております。

スマイル・リンク株式会社　柏店
阿部　充善（あべ　みつよし）
柏市あけぼの１－４－１６
ＴＥＬ０４－７１９０－５４３４
MAIL: support@sl-kashiwa.jp
URL: http://www.sl-kashiwa.jp/
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