こんにちは。千葉県成田市の不動産屋、スマイル・リンク(株)の川邉です。
最近、不動産業界にも一括査定サイトの波が押し寄せてきていますね。
実は当社も3年前から不動産一括査定サイトを利用しています。
しかし、そろそろ、この不動産一括査定サイトのシステムも危ないと思っています。
何が危ないのか？
一般の方が不動産一括査定サイトを利用する場合のプロセスに沿ってご説明します。
＜プロセス1＞
不動産の査定をしてほしいと思っている人が
「成田の土地価格が急騰中！」
「ええ！？田舎の不動産がこんなに高く！？」
というデタラメなアフェリエイト広告に釣られて不動産一括査定サイトに個人情報を入力する。
＜プロセス2＞
住所氏名電話番号からメールアドレス、年齢、所有不動産の概要、査定依頼理由他
超個人情報まで自ら入力する。
査定依頼の中で「高齢者の1人暮らし」「離婚」、「相続」など、
『会ったこともない人にそこまで言うか！？』
という驚愕レベルの個人情報を登録する。
プロセス3
こうして吸い上げられた情報が登録されている不動産業者にばらまかれる。
「登録されている不動産会社は信頼できる会社です！」
などと書いてある不動産一括査定サイトばかりですが、
不動産業の免許さえ持っていれば、今日開業した不動産屋さんでも、
さんざん行政指導を食らっている不動産屋さんでも、業界団体のクレーム相談会常連の不動産屋さんでも
どこの不動産屋さんでも、
査定依頼者の個人情報を簡単に入手することができます。
『ええ！？不動産一括査定サイトに登録する不動産屋さんの審査って無いのですか！？』
回答↓
「私たち不動産屋は不動産一括査定サイトの運営会社から頼まれて登録している側なので
審査されるいわれはないのです」
こういう状況ですから、今のところ完全に野放し状態ですね。
「あなたの個人情報を受け取った不動産会社のどこかが転売していたとしたらどうしますか？
不動産売買のそばには古道具の撤去や買取、引っ越し業務、家屋の修繕等々様々なビジネスチャンスが
あります。そういう仕事に関わっている業者さん、そういった業者さんに見込み客名簿を販売している名簿業者
にとっては不動産一括査定サイトから提供される個人情報は宝の山です。
その転売の事実を証明することなんてほとんど不可能ですよ？」
「勝手に他人の不動産の査定依頼をしてくる人が後を絶ちません。
査定依頼があれば登記簿謄本を確認します。
もし、依頼者と不動産所有者の姓が異なれば、なぜかなと思いますが、
『親族（義理の親）の物件です』とか
『不動産名義人は私の父親です。私は結婚しているので姓が異なるんです。』
と言われてしまったらメールやりとりだけで済ませる一括査定では確認のしようがありません。
メールアドレスと携帯電話の番号だけ入力していれば
不動産屋と一言も直接話をしないでも他人の不動産の査定を無料で頼むこともできるんです。
こんなことでよいのでしょうか？？
私はかねてからこのような不動産一括査定サイトの危険性を感じていましたので
サイト運営者に意見してきましたが反応は全くないですね。
不動産一括査定サイトの運営者にしてみれば、査定依頼者の個人情報がどうなろうと
関係ないのです。個人情報入力の時点で約定にそういうったリスクを承知で個人情報を
提供すると書いてあるはずですから。
それに、不動産一括査定サイトを利用する方の多くは
１回の売買に際し複数の査定サイトに依頼する方が多いですから、ご本人もどこのサイトを利用したのか
分からなくなってしまっていることがほとんどです。だからどこで情報が悪用されているのかなんて
追跡もできないでしょう。さらに、そんな状況ですから、一括査定サイトはリピーターとして
査定依頼者に再度利用してもらおうとは考えていませんから、その時さえお金になればそれで
十分だと考えているのだと思います。
不動産一括査定サイトの儲けのからくりをご存知ですか？
不動産一括査定サイトの運営会社は、査定依頼者から吸い上げた個人情報を不動産会社に
１件１万円～２万円くらいで販売して儲けているのです。この場合、販売できる不動産会社の
数が多ければ多いほど運営会社は儲かります。だから、参画する不動産会社を制限するわけが
無いのですよ。
「お家でくつろぎながら無料であなたの不動産の資産価値が分かる！！」
そんなネット広告を見たことがる人も多いでしょう。
完全に嘘の広告ですね。詐欺と言うべきかもしれません。
だって無料じゃないんですよ。あなたの個人情報が転売されているんですから。
無料と言うのは、不動産一括査定サイトの運営会社が“無料”であなたの個人情報を
いただいているという意味なのかもしれません（笑）。
あなたの個人情報はそんなに安いのですか？？
つい先日、予め高齢者の資産背景を調べたうえで強盗殺人に及んだという事件をニュースで知って
不動産一括査定サイトって危険なのではないか？と怖くなりました。
本来、不動産の売却相談というものは軽々しく誰にでもできるものじゃないんです。
スマイル・リンクに相談に来てくださる不動産相談、売却相談のお客様は、以前当社から不動産を買ったり
借りたりしてくださった方が今度は売却その他の相談にいらっしゃるとか、そういった当社のお客様から
紹介されてきてくださるとか、あるいは不動産屋のチラシを何枚も保存していて調べてから
問い合わせしてこられるとか、相応の用心をして、準備をしていらっしゃっています。
それが一般的な売却相談のプロセスなんです。
そして、その相談を受ける不動産屋も周囲の方の信頼を失わないように慎重に責任と守秘義務をもって
その不動産相談、売却相談をお受けするんです。
人と人との信頼関係があって初めて成り立つことなのだと思っています。
そういった手間を惜しんで、個人情報ダダ洩れの不動産一括査定サイトを利用するのですか？？
ラクをした代償はあまりにも大きかった。。。
そう嘆く目に遭いたくないなら、少しだけ手間をかけてみてはいかがですか？
地元の知り合いに電話して聞いてみる、不動産業界団体の一般社団法人宅地建物取引業協会に
相談してみる、よくチラシを入れている熱心な不動産屋を探してみる、どれも簡単にできること
ばかりです。ちょっとだけ、頑張ってみてはいかがですか？
不動産に関するブログを書いています。公式ブログもご参照ください！
http://smilelink-blog.com/
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～「次回も利用したい！」と評価される会社を目指して～
