*京都市内、壬生川高辻周辺 約３５坪
再建築不可、古屋一階建てあり
価格：５００万円 坪単価・約１４３０００円
周辺の土地相場７０万円から考えると、非常に安い土地単価なのです。
再建築不可ということで、この価格が設定されているのでしょうが、
対象物件を北へ向かうと２筋目に新撰組で有名な壬生寺があります。
そして、壬生寺の前面どおりは京都のメインストリート四条通です。
阪急京都線「四条大宮」駅から徒歩圏内に位置しています。
最近報道されるのですが、清水寺周辺の東山地区の路地にある
再建築不可の不動産の活性化が行われています。
成功例としてテレビで報道されたのが、エンタティーメントの若い方の集える
シェアハウス、作業場の共同運営でした。
土地は３５坪あるので半分をシェアハウス、残りの半分を共同作業所
物作りの拠点には、適した物件の可能性があるように思っています。
勿論古屋ですので、リフォームを施す必要があります。
リフォーム費用を８００万円くらいの予算を立て、入居されるプランニングを
考えれば、収益不動産として甦る可能性を感じているのですが。
興味をお持ちの方アイデアをお寄せ頂き、推進頂けたらと希望します。
I.C倶楽部は、あくまでも売主さんの立場に立って秘密裏に行動します。
ポイントは、付加価値を高めワンポイントに搾る努力をしています。
売却を考慮されたら、大手不動産業や信託銀行に頼らず
上手に少しでも高値で売却する方法を提案致したく希望しています。
I.C倶楽部事務局
電話:０７５-５８３－３３３７ FAX：０５０－３４８８-２２０５
インターネット環境を集客やビジネスに活用
インターネットビジネス活用
副業、サイドビジネス京都
京都収益不動産情報
賢明な不動産売却方法
風水開運アイテム・絵画・縁起置物の通販サイト
facebook I.C倶楽部 森田修司 毎日更新！
