都心のホテルライフを満喫可能なＪＲ山の手線大崎駅徒歩3分の超高層タワーマンションは資産価値十分でベストセレクションの中に入ると思います。1,200万都市東京は、日本の首都としてだけでなく、国際・情報化社会の中枢として世界でも重要なポジションを占めています。他に例がないほど急速な発展の側面には、一極集中都市ならではの悩みとして、職住の遠隔化、交通混雑などの諸問題が挙げられます。このような一点集中型から、多心型都市構造の形成をめざすプランが唱えられてきました。それが、東京都の進める副都心整備計画。職と住のバランスを取ることを主たる目的として東京・大手町の都心を囲むように7つの副都心を整備するのが計画の骨子です。大崎はその中で“先進技術の情報が交流する街”と位置づけられています。
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物件概要（2004.11.23現在）
所在地 東京都品川区大崎5丁目50番1他（地番）
交通 山手線「大崎」駅下車徒歩3分
山手線「五反田」駅下車徒歩8分
埼京線・りんかい線「大崎」駅下車徒歩3分・東急池上線「大崎広小路」駅下車徒歩4分
販売価格 12400万円～14,600万円
最多価格帯 -
販売スケジュール 予約制個別現地案内会開催中
先着順申込受付中
完成予定日・
入居予定日 完成済み
即入居可
間取り 3LDK+N+W
敷地面積 3009.45m2
専有面積 107.34m2～115.08m2
販売戸数 3
総戸数 271
バルコニー面積 9.61m2～19.72m2
ルーフバルコニー面積 －
ポーチ面積 －
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地上29階建地下2階建
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
建ペイ率・容積率 44.92％・659.30％
管理形態 住友不動産建物サービス 常駐
管理費（月額） 25120円 ～ 26720円
修繕積立金（月額） 9960円 ～ 10680円
修繕積立基金 331900円 ～ 355900円
公庫融資 都市居住再生融資付き（0戸）
■ 住宅金融公庫（都市居住再生融資）のご案内
● 融資対象戸数／0戸
● 本マンション都市居住再生融資付住戸は、住宅宅地債券積立者に対し倍率優遇が適用される団地です。
● 申込資格／ご自分で住むための住宅を購入される方。日本国籍の方又は外国人（◎昭和26年政令第319号により永住許可を受けている方。◎平成3年法律第71号による特別永住者）の方であるなど公庫の定める借入申込資格のある方。
● 融資限度額／6510万円（1戸）～7,530万円（1戸）（生活空間加算額及び、特別加算額を含む）前記融資額は、一定の要件に該当する返済能力の十分な方の融資限度額です。この要件に該当しない方の融資限度額は購入価格の8割が限度です。
（1）利率／基本融資額当初10年間年2.60％、11年目以降は年3.50％。※利率は変動することがあります。
（2）返済期間／最長返済期間35年（10年以上1年単位）。但し、「70歳［申込人等の申込時の年齢（1歳未満切上げ）］」が限度です。
（3）融資手数料／48,510円
● 取扱金融機関／三井住友銀行五反田支店・東日本銀行大崎支店
※ 融資条件（金利、返済期間等）その他詳しくはパンフレットをご覧下さい。
※ 上記概要は平成16年1月28日現在のものです。
※ 広告有効期限／平成15年12月末日
分譲後の権利形態 建物：区分所有 土地：賃借権の準共有一部所有権の共有
国土法
特記事項 当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を
受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。
また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の
工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。
なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用
途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。
売主 住友不動産(株)(国土交通大臣(13)第38号)
販売代理 住友不動産販売(株)
施工 清水建設（株）
問い合わせ先 住友不動産 シティタワー大崎 現地インフォメーションセンター Ｔｅｌ：0120-72-2992
e-mail:s-osaki@stepon.co.jp
駐車場台数 147台設置
駐車場使用料（月額） 26000円～40000円
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