外構もほぼ完成。

外構の土間コンクリートも打設完了し、
あとは植樹を待つのみとなりました。

クライアント一家は既に住み始めておられ、
お嬢ちゃんと、遊びに来たお友達とで遊んだ落書きが
何とも昭和チックで微笑ましい(≧▽≦)



夕方16時ころに撮影したので
西陽のコントラスト強めの写真になりましたが
並んだファサードは、ほぼ真南を向いています。

引き渡し。

本日、Ｊ邸の引き渡しでした。
これにて建物は竣工。
外構工事は別契約で進行中なので
外からの写真はまた後日アップします。

本日は室内の竣工写真を掲載していきます。



階段はタマホームさん仕様ではなく
カツデンアーキテクトさんへのオーダー品です。

外壁にガルバリウム鋼板が使用できたことと
この階段が作れたことは非常に今回の重要ポイントでして
『安さが売りのハウスメーカーは自社仕様ガチガチで
こちらのデザインはほとんど採用されない』
という私の既成概念を払拭してくれました。



塗り壁のようなクロス。
何かっぽく似せたクロスは
にせもの感がかえってチープになることもあるのですが
このクロスに関しては選んで正解でした。
黒かブロンズしか無いと思っていたスイッチパネルも
ちゃんとクロスに合ったメタリック仕様にしてくれたし。





しかしながら
細かい点では、私の思い通りに施工できない箇所も多々あり
タマホームの担当者さんと議論を繰り返して
なんとか見栄えのいい吹き抜け空間に仕上げました。
設計者の意図通りに建ててくれる工務店を使えば
もちろんこれくらい可能ですが
おそらく工事費は高くなります。
タマホームさんが
これを坪単価65万で建ててくれたことに大きな意味があります。













今度は２階に上がって吹き抜けを見下ろします。









↑画面中央にある寝室の小窓から吹き抜けを見下ろすと
↓こんな感じ(落下防止のため全開できないのが残念ですが)




我が家のリフォームでも作りましたが
動かせる収納BOX６個を利用した小上がり空間。




２階のバルコニーに出ると
隣家であるクライアントのお兄様のシアタールームの壁面が見えます。



両家の間には
来客に駐車してもらったり、
バーベキューなども可能なスペースを空けています。

外構が完成したら
来客第一号として私が駐車して
外観撮影をする予定(≧▽≦)


それではまた
３月末か４月上旬に外観竣工写真をアップします。

完成間近。

足場・養生が外れ、
外観が露わになりました。



どうでしょう・・・
隣の「シアタールームのある家」との
連続性は感じられますかねぇ・・・？

やはり細かい部分を見ると
アトリエ系工務店と
ハウスメーカーさんの違いはありますけどね。

よこはま・たそがれ

昨日は16:00から現場での打ち合わせ。
マジックアワーにほど近い、
いい感じに黄昏れた光が若き棟梁の背中を照らす。



いよいよ外壁が貼られ始めました。
隣地の「シアタールームのある家」と同じ
ガルバリウム鋼板。



前回も同じメーカーだったか忘れてしまったが
凹凸の幅も深さも
少し断熱材がプリセットされている仕様も
まったく同じ。
きっと同じ設計者だとわかってもらえる。



今回のクライアントご夫妻、特別出演(≧▽≦)

そして帰りに寄ったスーパーの屋上も
いい感じに黄昏れていた。。。

着々と進行中

外壁下地で覆われると、
外からは進捗状況がわかりにくくなりますね・・・

サッシュも着いて
内部では大工工事が着々と進んでいるようです。



ハウスメーカーさんでは
以前、隣地の「シアタールームのある家」で作成したような
カーテンウォールは不可能なため
スリット的な縦長のサッシュを３連で入れてみました。
吹き抜けの上下で合計６つ並ぶと
思ったより壮観です(*´▽｀*)

間に渡したキャットウォークを
なるべく軽く見せたかったのですが
そこはやはりメーカーさん基準があり
梁部材が大きくなってしまいます・・・
それでも
手摺はスチールの見通しのよい物にしたので
これ以上は重たくならないのではないかと思ってます。



そしてこれは
タマホームさんのオリジナルダンパー。
地震などの揺れによる歪みに対応しつつ
ダンパーの力で元の位置に戻る、という代物で
壁量倍率４倍(通常の筋交い入りの２倍)の計算で行けるらしい(￣▽￣)
このおかげで
普段の感覚より少ない壁面でのプランが成立します。
もちろん多用すると工事費が高くなるのですが
２か所までは標準価格にセットされているとのことで
その通り２か所に入れました。

上棟。

昨日18(土)は、Ｊ邸の建方・上棟でした。



８時に現場に行くと、床下地が貼り終わっていて
まさに軸組を組み立て始めるところ・・・



9時ごろには１階がほぼ組み立てあがりました。
早い・・・



午後一番の作業で棟上げ、
15時には屋根下地を貼り終わって作業終了。



棟梁に手ほどきを受けながら
クライアントが四方固めをして
無事に上棟となりました。

この日が一番「現場」を楽しめる日。
ほぼ丸一日、見学させてもらい
自分は何もしてませんが
ものすごく充実した気分(￣▽￣)

着工。

記事アップが遅くなりましたが
「J-BOX」は先月10/23に地鎮祭を行い、
工事が始まっております。



解体前の3階建て鉄骨アパートが
杭なしで建っていましたので
木造2階建ての一戸建ても
建築基準法上は杭なしで建てられると思いますが
タマホームさんの基準により
細めの既製コンクリート杭を入れる地盤固めを行っています。



当然、杭なしの場合より工事費は少し高くなりますが
タマホームさんが
より安全なオリジナルの基準を設けているということであり
クライアントさんとしては非常に安心できますね。

安いだけじゃない、思ったよりしっかりしているぞ、タマホームさん(≧▽≦)



来週は基礎工事、
12月上旬に外部配管、
12月半ばには上棟してしまいます。

内部(クロス、電気、インテリア等)の打ち合わせは
工事と同時に進行中。

一戸建ては
着工したら早いです・・・(*´ω｀*)

Ｊ邸：ハウスメーカー決定

Ｊ邸をお願いするハウスメーカーは
タマホームさんに決まりました。

すでに打合せは何度も行い
確認申請の許可待ち、
来月には地鎮祭(着工)の予定です。

ここに至るまで
こちらのスケッチを持って相談に行ったのは５社。
ガルバリウム外壁や緩勾配屋根など
こちらの意向がほとんど不可で
見積に至らなかったのが１社。
だいぶ仕様変更された上に高かったのが１社。

ほぼそのまま建てられます、と回答をもらった３社のうち
タマホームさんがダントツに安く、
その後の打ち合わせを繰り返して
諸々オプションを追加しても
最終的に予算内に納まり、
運よくウッドショックの値上げも反映される前に契約できました。

ガルバリウム外壁も
オープン階段やキャットウォークも
標準仕様ではないらしく
特注になりますが、
それでも建築工事費(杭や外構を除く本体価格)単価は
65万／坪。

設計仲間・諸先輩たちに
ウッドショック禍での木材確保や
坪単価の話をすると
一様に「タマホームすげえな」と驚いてます。

Ｊ邸新築計画始動

あー、
気が付けば、このブログ、
3ヵ月も空いてしまいました・・・(´Д｀)

さて
このたび「シアタールームのある家」の隣地に
ご親族の家を計画することになりました。

デザインにある程度の統一性を持たせたいので
外壁は色違いのガルバリウム鋼板で考えています。

ここのところ、オリンピック特需からコロナ禍と続き、
工事費がかなり高騰しています。

今回は
工事費の抑制と、長期保証の観点から
ハウスメーカーさんに施工をお願いする方向で話を進めています。

各メーカーさんとも
品質とコストのバランスを効率化するために
法規的なものとは別に独自の基準を持っていて
なかなかこちらの意図したデザインが通らないことがあります。
なるべくマッチングできるメーカーさんを選定し、
それでも実現不可能なものは出てくると思われるので
うまく折り合いを付けながら
かつオリジナリティを確保することがポイントになります。

せっかくのオーダーメイドなのに
建売住宅と同じようになってしまってはもったいないですからね。