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賃貸管理業務とは
◆事業計画 賃料査定や収支シュミレーションを行う
設備や間取りの提案
◆入居者募集 当社システムネットにて同時募集
インターネットに即登録、幅広い募集
※当社は９０%以上が自社客付と提携先付けです。
提携不動産会社が有力企業等健全な体制で 営業力に自信があります。
◆契約代行 入居審査 (重要でかつ厳格）
連帯保証人審査
定期借家・普通借家契約の締結
入居チェックの立ち会い
家賃の集金
オーナー様へ送金及び明細書送付
契約更新業務
督促業務
◆退室 解約手続き
退室立ち会い
敷金精算
リフォーム発注
■アトムの管理システム
◆募集のみ 入居者募集のみを行い、入居後はオーナー様自らが管理されます。
管理費はかかりません。
◆家賃管理 入居者募集の他、家賃の管理、入退室の立会いやクレーム処理、敷 金の精算まで行います。
管理費は家賃の4～６%となります。（個別にてお打ち合わせ）
■管理引き受け物件
アパート・マンション・一戸建て・テラスハウス・駐車場・事務所倉庫・工場・貸し地・その他
■滞納者対策（不良入居者）
・契約に違反する行為があれば、当社が早急な対応をとります。内容証明書作成
支払督促、調停、手続きを代行します。
弊社システム （行政書士・不動産コンサルティング登録者）
■通常の管理費に含まれる業務
入居者募集業務 ・賃料の査定 ・入居者申込書の審査(８項目)
連帯保証人の審査 (１０項目)
・契約代行業務 ・家賃集金業務 ・敷金預かり（希望者のみ） ・入居の立会い
・巡回サービス ・クレーム処理 ・損害保険の加入事故処理 ・収支明細の送付
・退室の立会い ・敷金の精算 ・リフォーム工事 ・更新手続き
・各証明書の発行等
以上のように 賃貸管理は行います。オーナー様も、入居者にも満足をお届けする様に最大限の努力を致しております！！
