株式会社アトム総合不動産として皆で頑張っています・笑顔(^^)と熱意で取組致しております!観て・観て・・・!

不動産総合事務所のスタッフによる面白日記です。不動産情報や此処だけ話で盛り上げます!宜しくお願いします!

京都・大阪の不動産事業視察の①

2008年11月30日 18時13分52秒 | 不動産物件情報
京都と大阪の不動産事業の現状を視察して、来ましたので
第1段として京都編ですが、京都駅に着いたとたん、虹が
私達を迎えてくれましたので、ポーズもそこそこに、
デジカメでパシャ・・ 久々の虹に感激です

京都には6年ぶりですが、そのときより、活気が有るように
見えました、大河ドラマ:篤姫の影響が観光や事業に好影響
していると、地元に人の話でした。
我が柳川市やみやま市・久留米市等と比較して、
家賃等は変わりがなさそうです(但し、店舗は高め)
入居者募集・テナント募集の看板は秩序ある掲載で、景観を
そこなわない様に気をつけてあり、各業者さんも良識がありました。


また、続編を記載しますね・・


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来年の結婚を控えて、賃貸の・・

2008年11月29日 21時17分14秒 | 不動産物件情報
11月に入って賃貸借業務が多忙になって来ました!!
特に柳川市・大川市並びに大木町の居住希望者
が多い様です。来春の結婚を控えての物件探しの
顧客様の契約が多い様です。

11月は通年はそこそこの月ですが,今年は多忙になって
います。

 そこで当社からのホームページで観ての方は
 12月は個別に特典を用意する事にしました!!
(担当にホームページを観た旨告げて下さい・ただそれでOKです)
 個別の特典をお知らせ致します!!
                        所長


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価格ドットコム・で購入はお得!

2008年11月24日 22時15分34秒 | 不動産物件情報
価格ドットコムで購入はお得!ですよ。
パソコンや電化製品を購入する場合は必ずチェックして
いますが、量販店のそれよりかなりお得です。

検索して 価格だけでは無く、その製品の口コミも必ず、チェック
しております。 《参考になることが沢山出てきます》
以下にこの度購入した電話機の口コミを貼り付けしてみました
購入先もチェックして下さいネ

RU・RU・RU VE-GP53DW のクチコミ掲示板
ホーム > 家電 > 電話機 > パナソニック > RU・RU・RU VE-GP53DW
RU・RU・RU VE-GP53DW
最安価格(税込): 18,300

メーカー希望小売価格:オープン 発売日:2008年10月18日  メーカーWebサイトへ メーカー直販サイト 

3位
106製品中

満足度:5.00
レビュー(採点者: 1人)

2件最終更新 2008年11月24日
成和電気さんで子機2器追加... (返信:0)
購入しました (返信:0)


パナソニック製品一覧

※掲載情報についての保証はいたしかねます クチコミ掲示板 > 家電 > 電話機 > パナソニック > RU・RU・RU VE-GP53DW

RU・RU・RU VE-GP53DW のクチコミ掲示板(2件)


-PR-まかせて安心中古ビジネスフォンwww.try-oa.co.jp
程度の良い田村・日立の中古ビジネスフォンを格安提供. 新品もOK.
中古電話機底値市www.froad.jp
工事店がお贈りするページ。3万円からどうぞ。安心、納得です。
「RU・RU・RU VE-GP53DW」のクチコミ掲示板に

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☆イルミネーション《水郷冬蛍》が点灯しました☆

2008年11月21日 18時21分54秒 | 不動産物件情報
 西鉄柳川駅前や西鉄通り商店会、立花通り商店会の協賛店にイルミ
ネーション「水郷冬蛍」が点灯しました。
 約9万個の青と白の光が、ロマンチックな冬の柳川を演出します。
 期間中、農作物の販売などがありますヨ!!


期  間  平成20年11月21日[金]~平成21年1月31日[土]
        ・午後10時まで点灯との事

場  所  西鉄柳川駅前周辺

点 灯 式  ・11月21日[金]午後5時30分
       ・西鉄柳川駅前モニュメント広場にて
       ・コンサートやぜんざい振る舞いがありました。

農作物販売 ・11月21日[金]、12月19日[金]、1月16日[金]
         の3回、午後4時~午後6時30分まで
        ・柳川駅前「福泉操」の特設会場
        ・「まかせな菜・みつはし」が販売されます

  皆さん圧巻で、綺麗ですよ、近くの方は必見

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不動産の賃貸管理話・・

2008年11月20日 21時44分23秒 | 不動産物件情報
(アトム総合事務所の賃貸管理システムの概要)



アトムの賃貸管理システム

    ◆事業計画 賃料査定や収支シュミレーションを行う

設備や間取りの提案

 ◆入居者募集 当社システムネットにて同時募集

     インターネットに即登録、幅広い募集

  ※当社は80%以上が自社客付です。

               提携不動産会社が有力企業等健全な体制で

      営業力に自信があります。        

              ◆契約代行 入居審査 (重要でかつ厳格)

連帯保証人審査

定期借家・普通借家契約の締結

入居チェックの立ち会い

家賃の集金

オーナー様へ送金及び明細書送付

契約更新業務

督促業務

             
         ◆退室 解約手続き 退室立ち会い

敷金精算

リフォーム発注


             ■アトムの管理システム



          ◆募集のみ 入居者募集のみを行い、入居後はオーナー様自らが管理され

ます。管理費はかかりません。

          ◆家賃管理 入居者募集の他、家賃の管理、入退室の立会いやクレーム処

理、敷金の精算まで行います。

     管理費は家賃の4~7%となります。(個別にてお打ち合わせ)




  ■管理引き受け物件・アパート・マンション・一戸建て・テラスハウス・駐車    場・事務所倉庫・工場・貸し地・その他




         ■滞納者対策(不良入居者)



・契約に違反する行為があれば、当社が早急な対応をとります。内容証明書作成

   支払督促、調停、手続きを代行します。

      弊社システム (行政書士・不動産コンサルティング登録者)



  で皆様のお手伝いを致しております。





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日本犬:柴犬は最高です!(美原阿弥荘様有り難う)

2008年11月19日 22時40分13秒 | 不動産物件情報

今月5日に佐賀空港の1便に送っていただき
有り難うございました。その後、此方の多忙にて
ご連絡も余りせずご心配をおかけ致しました。

黒柴(こちらの命名:サスケ)君は元気で、利口な
子犬としてすくすく育っております。近日中に
写真をアップ致します。今日は私のブログーに
美原阿弥荘さんのホームページをリンクしました。

今回のお世話に感謝致しております。
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携帯サイトは不動産業に・・・

2008年11月18日 22時16分19秒 | 不動産物件情報
今月から携帯でのみ検索頂いておられる顧客様の為に携帯専用サイトの物件満載サイトに加入して対応させて頂いております。
今まで以上に、掲載に時間が必要です。

弊社では,柳川市・大川市・みやま市に限定して、2009年3月末まで、携帯サイトからのお問い合わせに限り媒介(仲介)料を特別奉仕(個別)にて対応して、効果を図って行きたます【前年度比は現在1.4倍媒介に至っているのでこれがこの5ヶ月が1.8倍に及んで効果有りと...】
不動産に関する全ての事に対応致します。※お問い合わせに際は携帯サイト
から検索してお問い合わせ下さい。

よろしくお願いします。


   
               不動産担当一同


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喜び沢山:今がチャンスですヨ!!!!

2008年11月16日 21時47分21秒 | 不動産物件情報
喜び沢山:今がチャンスですヨ!!!!


柳川市・みやま市・大川市と近隣で積極、活動・真面目に営業していますが今が、土地の購入のチャンスです。  
私もお金が有れば購入するのですが、まだ、若いので(27歳)
土地だけでも住宅ローンが利用出来るのです

  お気軽にご相談下さい        K・F


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同窓会(同級会)開催の成功を祈念して・

2008年11月15日 22時24分31秒 | 不動産物件情報
来年の1月4日に、私の小学校の卒業生の同窓会を友人と企画して、早2ヶ月になり、11月末に参加者が確定しますが今日現在、参加を表明して頂いている同級生が少ない(予想より)ので今日、急遽、臨時世話人会をしました。
今日の臨時世話人会の参加者をみて、男性より女性の方が多かったのには
世間の現在を観ている様でした。


 来年の同窓会(同級会)の成功を期待して世話人(事務局)を引き受けていますが仕事が1番ですが、此処にも休みを犠牲しても
頑張らないといけないと、思う今日でした


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宅地建物取引業協会会員でも悪徳業者(?)が・・

2008年11月14日 22時23分20秒 | 不動産物件情報
吃驚、弊社で専任媒介契約をしている久留米市内のテナントを、WEBサイト(ふれんず への登録分、他に有料サイト)登録していたのですが、先月、そのテナントに弊社に秘密で近づき、弊社WEBをテナントを探して有る賃借人様に紹介して、オーナーさんの入店社欲しさを利用して、家賃を下げた条件で入店されますからと誘いをかけ、弊社に無断で賃貸借契約をしている悪徳(?)
・・・・業者さんがいました  

賃貸借契約書を交わし後に敷金・家賃を受領して(その悪徳業者がその金を預かりしたまま)いざ入店の4~5日前に、オーナーさんへ、管理業務契約を迫り、且つ、賃借人さんへの家賃の説明が異なる等が発生し、ビックリされて弊社にオーナーさんが泣きを入れてこられ、弊社が相手悪徳・・・・業者へ、電話をしましたが・・・担当の社員(宅地建物取引主任者を持たない)しか対応せず
後は・・・・(話が長くなりますので割愛)逃げるようにして、管理業務も辞退し
媒介手数料は返還しませんでした【弊社はそれは良いのですが】
その後、オーナーさん、及び賃借人様と打ち合わせを良くして、弊社で、
賃貸借契約を新規に作り(媒介手数料無料)且つ、従前と同じ様に弊社で管理業務をさせ頂くことになりました。長年この仕事をしていましが《この様な悪徳業者》は初めてでした。  オーナーさん並びに賃借人さんは、やっと安心して頂いた本日でした。  この2週間は長い日々でした。
              所長 筆


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