今日の仙台は曇り
。
この前の休みの日、岩手の「げいび渓」に行ってきました。
「げいび渓」では船で川下りで紅葉を楽しんできました。
その様子がこちら、
げいび渓の紅葉
乗船した船の様子
渓谷の眺め。
「けいび渓」では紅葉のほか、カルガモとお魚、白鷺がお出迎えしてくれました。
カルガモと魚は船に付いてきて、餌をねだり、まるで松島のカモメとウミネコのよう。
その様子がこちら
カルガモの様子
でも、松島のカモメほど近づいてくれない。やや警戒心がある。
ん～、めんこい。
大人は景色や自然を楽しめるし、子供はカルガモとお魚にえさをやったして楽しめる。
そんな場所でした。
ミウラ
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「前より元気な仙台に！！」
宮城県仙台市泉区長命ヶ丘4－9－8
TEL022-777-4666 FAX022-777-9666
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「前より元気な仙台に！！」
株式会社 三 住（みすみ）
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食欲の秋ですね。ハロウィンですね
というわけで、昨日かぼちゃでサラダを作りました
材料はこちら
①ホクホクにゆでたかぼちゃにお砂糖を少しまぶします。
②マヨネーズを混ぜます
③レーズンを混ぜます
④クリームチーズを適当にちぎってざっくり混ぜます
できあがりでーす
ワインなどお酒にも合います
ミコ
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新しく入社しました。
がんばりますので、よろしくお願いいたします。
。
ミコ
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今日の仙台は曇りのち小雨
。
昨日の日曜日、山形の面白山
に行ってきました。
そこで、紅葉
を楽しみながら、渓流散策をしてきました。
紅葉には少し早かったみたいですが、山の気温は低いのか、少し色付き始めてました。
（紅葉の中の滝 １）
（滝と紅葉）
（渓流沿いの散策コースの様子とアウトドアの先輩）
昨日は、気温が25℃と秋とは思えないくらい暑く
、汗だくに。
渓流沿いの散策コースから林道に入ったら、紅葉がなくなり、緑が青々しており、
まるで初夏の雰囲気
。
今年は、間違って桜が秋に咲いたらしいですが、妙に納得しました
。
今日は昨日の散策の影響で、体がバキバキです。
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今日の仙台は雨、のち小雨、今は曇り。
明るいブログを目指していますが、
今日、あまりにひどいことが有ったので、ここに書きます。
私は、一般の方は不動産とその慣習の知識がなく、また不慣れなので腹を立てることはありませんが、今回、不動産業者が相手であり、皆さんも気を付けていただきたいので、書くことにしました。
今日、当社の管理物件のオーナー様からご連絡が、
不動産会社から手紙が来たとのこと。内容は
「管理物件の一段低い土地の売買があり、その購入者が境界の側溝が自分の所にあるので、管理物件の方に新設して欲しいとのこと」
慣習では、
「上の土地の人は擁壁を作る。その擁壁のおかげで、下の人はがけ崩れの心配なく家が建てられるし、仙台の条例では、ＲＣ擁壁で防護していない場合、がけ頂点からの60°の傾斜で降ろした範囲に家は建てていけないことになっている。つまり上の土地の人が擁壁を作るおかげで、下の土地の人にも用益がある。だからと言って、下の土地の人にお金を請求することはない。（下の土地の方が新築等の事情が有り、ＲＣ擁壁たてを希望する場合は、下の人が下の土地側の境界に擁壁を作る場合もあります。）」
「土地の上の方は特段の雨水対策を行う慣習は有りません。水は高いところから低いところに流れますし、擁壁にも浸透した雨水を逃す穴が必ずあります。通常擁壁は敷地ぎりぎりに作ります。どうしたって、雨水は低い隣地に行きます。低い土地の方は、自己の土地の敷地管理の範囲で側溝を回したりする」のが通常の常識です。
ずいぶん、慣習を無視した的外れなことを言うな・・・と思って、オーナーの代わりに不動産会社に電話しました。
その電話で、相手の不動産会社の方は、
「昔は下の土地の人が側溝を設置したが、今は上の土地の人が側溝を設置するのが常識です。」
とウソを言って、説得にかかってきた。
私は、不動産業者で知識と経験が有りますが、これが何も知らない一般の方がその説得で大変な思いをするかも知れないと思いうと非常に腹がたちました。
この場合、不動産業者として有るべき対応は、良識や慣習や常識を買主に説明することであり、適当なウソを言って、他の人を犠牲にしてまで、お客さんの得を取ることではないと思います。
これが通用するのであれば、ゴネ得の社会で、そこらでもめ事が発生します。
この相手方の不動産会社はわりと大きな会社さんだっただけに残念です。
この業界が社会性を持った業界になっていただくことを願い、頑張ります。
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当社、ipadによる『suumoどこでも図面ライブラリー』を導入しました。
これは、不動産業者専用のipadアプリで、よりきめ細かい対応を実現するために導入したました。
ipadを利用した新しい接客対応が可能となりました。詳しくはこちら
平成２３年10月現在、仙台で導入している会社は「当社のみ」となっております。従いまして、
当社が仙台で1番初めに導入した会社となっております。
当社は、お客様へのより良いサービス提供を第一にし、改革し続けます。
１０年前にＰＣ接客を行う会社さんが現れ、現在、ＰＣ接客が当たり前になりました。
これにより、お客様は多くの物件の比較・検討が容易になりました。
いま、ipadを始めとする情報端末が利用され始めました。
10年後は情報端末接客が当たり前になると思います。
これにより、個別の物件ごとの複合的な情報を遠隔地でしることができるようになり、お客様それぞれの思いやニーズをお部屋探しに反映できるようになると思います。
当社は、不動産のトップランナーとして、先鋭的に取り組んでまいります。
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今日の仙台は曇りのち雨のち曇り。
最近、寝るときは、ちょうど良いが、いつの間にやら、気温が低くなり、寒くて目が覚める。
早起きの習慣がつけば良いのだが。
先月は、短期のダイエットには食事制限が必要と解った。
それを受けて、食事量をいかに減らすかを考え・・・、考え・・・、
とりあえず、昼の食事を抜くことにした。
仕事に集中していると、昼の食事は割と必要を感じない。
それに、一日３食を食べるようになったのは、江戸時代からと聞いたことがある。
そんなこんなで、トライ！！
やってみると、昼を抜くと、１日200ｇくらい減るみたい。
昼を抜くと、夜どうしても多く食べるが、１食分多く食べるわけではないようだ。
だから、体重が減るみたい。
どうしても、食べたい時は、無理せずお昼にお菓子を食べて体重維持！
休みの日は、昼を食べて、体重増！
そんなこんなで、１か月過ごしてみました。
その結果、８５ｋｇから８１ｋｇの4ｋｇ減。
こんな感じ。
このまま続けてみます。
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