八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R6年7月分）

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』

 

2024年7月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→12件

平均販売期間→79.4日間（最短16日間・最長265日間）

平均値引額→130.3万円（値引き無し5/12件、100万円以上値下げ3件）

 

成約価格帯

～999万円→2件

1,000万円～1,500万円→2件

1,501万円～2,000万円→2件

2,001万円～3,000万円→4件

3,001万円～3,500万円→1件

3,501万円→4,000万円→0件

4,001万円～4,500万円→0件

4,501万円～5,000万円→1件

5,001万円以上→0件

 

土地面積

～100㎡→2件

101㎡～150㎡→4件

151㎡～200㎡→3件

201㎡～300㎡→3件

301㎡～400㎡→0件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

売土地の7月分成約データをまとめると以上になります。

 

成約件数は12件と先月より1件増加

バス便が8件、八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩20分内は4件でした。

値下げ額がいつもより大きいのは600万円台・900万円台の大幅な値下げが2件あったから。

高額帯でなく1,000万円台、2,000万円台の物件での値下げですから驚きです。

早急に売却する必要があったのか媒介業者の先導があったのか。。。

 

売主さんも査定価格が高かったと喜ぶばかりでなく本当に妥当な査定価格なのか

しっかり見極める目が必要ですね。

セカンドオピニオンでの査定も承ってますので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

 

土地は本当に物件数が少なくなってますので

弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。

住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の

売地情報がなかなか出てこないのが現状で

整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば

売れるのもかなり早いと思います。

ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで(^^)

 

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