今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを
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今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに
アップしましたので下の写真を
クリックしてご覧ください。
さて、先週末に無事成約した中古マンションの売買契約
今日は新年度の評価証明書と固定資産税・都市計画税が掲載された
名寄帳を取得しに市役所に行ってきます。
所有者に新年度の固定資産税・都市計画税の納税通知書が届くのは
その年の5月中旬くらいになるのですが
4月上旬には役所で新年度の評価署名書や名寄帳は取得できて
所有者からの委任状があれば代理人でも取得可能なんです。
1～3月の引き渡しでは新年度のこういった金額がわからないので
前年度の固定資産税・都市計画税額で清算を行うので
新年度の固定資産税・都市計画税額と差異が生じる場合がありますので
『新年度の固定資産税・都市計画税額に差異が発生する場合がありますが再清算は行いません』
という旨の説明文を重説に記載することがマストですが
4月になれば新年度の評価額、固定資産税・都市計画税の納税額がわかるので
売主・買主双方の清算もしやすくていいですね。
契約・引渡し時期によって明文化することが違ったりするので
とっても気を使うんですよ(・_・;)
さ、今日も売主様・買主様に決済に向けて
スムーズに動けるようにしっかりご案内していきますよ！
Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／
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