一口に不動産担保ローンといっても、金融機関ごとに審査の基準は違うため、融資金が異なることがあります。借入時には、条件をきちんと確認してから利用するようにしたほうがいいでしょう。不動産の価格は流動的なので、融資を受けてから、担保としての価値が変わることがありますが、追加の担保はいるのでしょうか。最近の不景気などによって、不動産価格が暴落したりします。一時期は高騰していた不動産でも、時には大幅に下がることもあるでしょう。ローンを組む時に担保として不動産を入れていた場合、月々の返済を問題なく行っている限りは、新たに担保を入れることを求められたりはいません。基本的に、不動産の評価額によって、借り入れが可能な不動産ローンの上限額はわかります。不動産の価格が下がっている時は、いくら担保に不動産を使った場合でも、融資額は低く抑えられてしまいます。