1明確購房目標
在買房子之前，你必須確定你有明確的買房子的目的，並設定一個好的目標。其他人也會效仿。根據自己的收入、支出等實際情況確定適當的建築物。
2了解購房常識
對於很多新手來說，面對銷售人員和各種專業術語，你會感到困惑嗎？所以，在買房前的第一步，學習一些房地產的基本知識。首先，對房地產市場有一個普遍的認識，以避免自己的程序繁忙；第二，買房所涉及的國家調控政策：不僅可以簡化購房過程，而且不會讓銷售人員認為你是一個沒有買房經驗的新手，減少受騙次數。最後，仔細調查房間和周圍環境，了解。
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3衡量自身的經濟實力
買房是一件大事，在很大程度上衡量自己的經濟水平。第二，在購買房子之前，你應該計算你現有的“現金流”，包括存款、現金、可用現金等等。根據“現金流量”，考慮了支付方式和可以支付的第一筆付款，從而考慮了購房的總價格。
4先定地段再選戶型
有些人先買房子看房子，有些人專注於購買房屋類型和面積。關於功能的使用和買房的成本使人處於兩難境地，為了買便宜的房子，有必要犧牲一定的便利性。提醒新手購房者，選擇經濟條件，工作，孩子將來上學，選擇家庭區域，然後根據自己的需要選擇合適的類型。
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5謹慎購買純小戶型住宅
目前，房地產市場的主體是剛性需求家庭，因此，小類型受到大多數購房者的青睞，但在選擇小類型時，最好選擇大小型的社區，盡量不選擇所有的小型社區類型。因為當整個社區被設計成一個小家庭時，很容易導致不合理的人均占有社區資源：上下班時電梯過載，供水和供電過於集中等。
6樓盤品質很重要
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開發商的品牌，在一定程度上決定了購房的質量，有房地產開發經驗的開發商建造的房子，必須比沒有經驗的更多的質量保證，一般來說，品牌住宅企業也是安全完整的，不會有資本斷鏈，開發商的經營方式會造成業主利益的損害。
7查看五證一書
買家必須具備保護其權益的意識。在買房時，應該看看房地產開發商和賣家是否可以提供完整的“五張牌”和“兩本書”。 “五證”是指“國有土地使用證”，“建設用地規劃許可證”，“建築工程規劃許可證”，“建築工程施工許可證”，“商品房銷售（預售）許可證”; “書”表示“住宅質量保證”和“住宿指導手冊”。
8交房時間要明確
交付時間是購房過程中最容易被忽視的問題之一。通常，在購買期貨房時，銷售人員會通知買方交貨時間。然而，由於許多外部因素對項目進度的影響，延誤的交付不時發生。因此，如果你選擇購買期貨房，你必須准備推遲收到該房，以免遇到類似的情況，沒有准備。
9物業服務很重要
管理不善的住宅區沒有財產和人身安全保障，管理不善的住宅區也有各種任意收費。沙巴侵占了業主的公共設施，加快了電表和水表的旋轉等，出現了各種不良做法，從而了解了這些貧困的房地產地區。你可以從報紙、電視和其他大眾媒體獲得信息，在這些地方，社區已經暴露出來，這不是一個更好的居者有其屋的選擇。
10收房需查看仔細
之前去朋友新屋見佢裝個個電子坐廁咁好用,忍唔住自己都買左個諗住自己屋企都享受下
業主應在收到房屋驗收通知後，檢查開發商能否出示驗收資格證明，其中最基本的包括消防驗收、單位竣工質量記錄和規劃驗收。負責這三個項目的部門是消防、質量監督和規劃。如果有疑問，可以反映到相應的部門。
11重點約定違約責任
對於期房，甚至現有的房屋，它可能與開發商的描述不同。此時，當合同默認或與描述不一致時，應澄清開發人員的責任。
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