任由思緒不羈前行

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買房攻略,新手必看

2019-02-13 16:54:40 | 健康養生

1明確購房目標

在買房子之前,你必須確定你有明確的買房子的目的,並設定一個好的目標。其他人也會效仿。根據自己的收入、支出等實際情況確定適當的建築物。

2了解購房常識

對於很多新手來說,面對銷售人員和各種專業術語,你會感到困惑嗎?所以,在買房前的第一步,學習一些房地產的基本知識。首先,對房地產市場有一個普遍的認識,以避免自己的程序繁忙;第二,買房所涉及的國家調控政策:不僅可以簡化購房過程,而且不會讓銷售人員認為你是一個沒有買房經驗的新手,減少受騙次數。最後,仔細調查房間和周圍環境,了解。

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3衡量自身的經濟實力

買房是一件大事,在很大程度上衡量自己的經濟水平。第二,在購買房子之前,你應該計算你現有的“現金流”,包括存款、現金、可用現金等等。根據“現金流量”,考慮了支付方式和可以支付的第一筆付款,從而考慮了購房的總價格。

4先定地段再選戶型

有些人先買房子看房子,有些人專注於購買房屋類型和面積。關於功能的使用和買房的成本使人處於兩難境地,為了買便宜的房子,有必要犧牲一定的便利性。提醒新手購房者,選擇經濟條件,工作,孩子將來上學,選擇家庭區域,然後根據自己的需要選擇合適的類型。

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5謹慎購買純小戶型住宅

目前,房地產市場的主體是剛性需求家庭,因此,小類型受到大多數購房者的青睞,但在選擇小類型時,最好選擇大小型的社區,盡量不選擇所有的小型社區類型。因為當整個社區被設計成一個小家庭時,很容易導致不合理的人均占有社區資源:上下班時電梯過載,供水和供電過於集中等。

6樓盤品質很重要

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開發商的品牌,在一定程度上決定了購房的質量,有房地產開發經驗的開發商建造的房子,必須比沒有經驗的更多的質量保證,一般來說,品牌住宅企業也是安全完整的,不會有資本斷鏈,開發商的經營方式會造成業主利益的損害。

7查看五證一書

買家必須具備保護其權益的意識。在買房時,應該看看房地產開發商和賣家是否可以提供完整的“五張牌”和“兩本書”。 “五證”是指“國有土地使用證”,“建設用地規劃許可證”,“建築工程規劃許可證”,“建築工程施工許可證”,“商品房銷售(預售)許可證”; “書”表示“住宅質量保證”和“住宿指導手冊”。

8交房時間要明確

交付時間是購房過程中最容易被忽視的問題之一。通常,在購買期貨房時,銷售人員會通知買方交貨時間。然而,由於許多外部因素對項目進度的影響,延誤的交付不時發生。因此,如果你選擇購買期貨房,你必須准備推遲收到該房,以免遇到類似的情況,沒有准備。

9物業服務很重要

管理不善的住宅區沒有財產和人身安全保障,管理不善的住宅區也有各種任意收費。沙巴侵占了業主的公共設施,加快了電表和水表的旋轉等,出現了各種不良做法,從而了解了這些貧困的房地產地區。你可以從報紙、電視和其他大眾媒體獲得信息,在這些地方,社區已經暴露出來,這不是一個更好的居者有其屋的選擇。

10收房需查看仔細

之前去朋友新屋見佢裝個個電子坐廁咁好用,忍唔住自己都買左個諗住自己屋企都享受下

業主應在收到房屋驗收通知後,檢查開發商能否出示驗收資格證明,其中最基本的包括消防驗收、單位竣工質量記錄和規劃驗收。負責這三個項目的部門是消防、質量監督和規劃。如果有疑問,可以反映到相應的部門。

11重點約定違約責任

對於期房,甚至現有的房屋,它可能與開發商的描述不同。此時,當合同默認或與描述不一致時,應澄清開發人員的責任。

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