Mr.Sです。
本日は、この週末にご契約頂いた土地について気になる事があったので横浜市役所ほ調査へ行きました。
横浜市庁舎は、ご存じの通り局によって建物が異なります。
今日、訪問したのは、あの「スルガ銀行の上」です。
ＪＮビルでございます。
で、聞きたかったのが・・・
南側１項道路、北側１項道路で南側１項道路と当該敷地の間に個人所有者の「公衆用道路」が有るんです。
現況「法面」です。
で、この公衆用道路は、建築面積に入れられないことは基本で問題は、両面道路で建ぺい率の緩和措置が受けられるか否か？ということで・・・。
この質問をするためにあの「スルガ銀行の上」を行ったり来たりですわ。
まずは、ドンピシャだと思い７Ｆ「市街地建築係」へ・・・。すると「この案件は、基本的な緩和措置の件なのでまずは、５Ｆの一般相談の窓口で聞いて下さい」とのこと。
了解！
すぐさま５Ｆ一般相談窓口へ・・・。
流石一般相談を受け付けている窓口の方！話しが分かる。
担当者「う～んこれはそもそも建築基準法上の道に接していないことになるんじゃないか・・・。だから無理ね」
Mr.S「緩和措置有りますよね・・・公園等がある場合・・・ここは公衆用道路になっているんですよ」
担当者「そうだね。可能性あるね。。。そうするとこういう相談は、６階ね。今、連絡帳書くからまってね」
と言う案配で６階へ・・・。来たのは「宅地審査課」で今までの経緯をお話しすると「それは７階だすね。」
Mr.S「はい！７階に戻った！」さっき話した受付の子が｛また来たわ！あのおっさん｝と言わんばかりの顔・・・。なのでそこを通り過ぎ「建築安全課へ」
そこの受付の方にまたまた一通りの話しをしたら「しい担当者へ相談して頂きますのでこちらを記入して下さい」だって！
はいはい書きますよ「ふむふむチョメチョメ・・・・」と相談したい内容を簡潔明瞭に書きました。
やっとそれらしい担当者が出てきまして結果は、「この状況では緩和措置は認められませんね～」「永久的にその一般の個人の方が持たれている公衆用道路がそのままになっている補償が無いから・・・」
予想通りの答えに・・・流石・・・。
こんな事では、めげませんが・・・５０％が６０％になることはプランが全然変わってくるんじゃ～。と心で叫んで帰ってきました。
両面道路の角地緩和措置・・・何か良い手は無いだろうか？
明日も頑張ります。
Mr.S
二俣川の賃貸情報満載｜イー・ハウス
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本日は、この週末にご契約頂いた土地について気になる事があったので横浜市役所ほ調査へ行きました。
横浜市庁舎は、ご存じの通り局によって建物が異なります。
今日、訪問したのは、あの「スルガ銀行の上」です。
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で、聞きたかったのが・・・
南側１項道路、北側１項道路で南側１項道路と当該敷地の間に個人所有者の「公衆用道路」が有るんです。
現況「法面」です。
で、この公衆用道路は、建築面積に入れられないことは基本で問題は、両面道路で建ぺい率の緩和措置が受けられるか否か？ということで・・・。
この質問をするためにあの「スルガ銀行の上」を行ったり来たりですわ。
まずは、ドンピシャだと思い７Ｆ「市街地建築係」へ・・・。すると「この案件は、基本的な緩和措置の件なのでまずは、５Ｆの一般相談の窓口で聞いて下さい」とのこと。
了解！
すぐさま５Ｆ一般相談窓口へ・・・。
流石一般相談を受け付けている窓口の方！話しが分かる。
担当者「う～んこれはそもそも建築基準法上の道に接していないことになるんじゃないか・・・。だから無理ね」
Mr.S「緩和措置有りますよね・・・公園等がある場合・・・ここは公衆用道路になっているんですよ」
担当者「そうだね。可能性あるね。。。そうするとこういう相談は、６階ね。今、連絡帳書くからまってね」
と言う案配で６階へ・・・。来たのは「宅地審査課」で今までの経緯をお話しすると「それは７階だすね。」
Mr.S「はい！７階に戻った！」さっき話した受付の子が｛また来たわ！あのおっさん｝と言わんばかりの顔・・・。なのでそこを通り過ぎ「建築安全課へ」
そこの受付の方にまたまた一通りの話しをしたら「しい担当者へ相談して頂きますのでこちらを記入して下さい」だって！
はいはい書きますよ「ふむふむチョメチョメ・・・・」と相談したい内容を簡潔明瞭に書きました。
やっとそれらしい担当者が出てきまして結果は、「この状況では緩和措置は認められませんね～」「永久的にその一般の個人の方が持たれている公衆用道路がそのままになっている補償が無いから・・・」
予想通りの答えに・・・流石・・・。
こんな事では、めげませんが・・・５０％が６０％になることはプランが全然変わってくるんじゃ～。と心で叫んで帰ってきました。
両面道路の角地緩和措置・・・何か良い手は無いだろうか？
明日も頑張ります。
Mr.S
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