取材

本日はオーナーさん周りをして事務所に戻ると・・・

iko「おっ？ＭｒＳが取材を受けている・・・」

どうやらイー・ハウスが賃貸住宅新聞に載るみたいです。

記者「写真を撮らせて頂きますねパチパチ」

iko「次はikoの番かな～」とそわそわしていると・・・

記者「今日はどうも有難うございました、では失礼致します」

iko「・・・」

妄想↓

記者「ikoさん、今日は敏腕営業マン特集なので一言、宜しいですか？」

iko「ちょ、ちょっとだけならいいっすよ　ウフッ」

いいな～

敏腕になれるよう頑張るゾイ


iko

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空き家！

本日は、空き家について・・・家主様向けです。。。

当社の創業時は、登録していた空室は、約１５００件程度。

その当時（約３年前）は、ikoと「すげ～件数ですね」と驚いたおりましたが、現在の空室情報は、２６００件です。

情報を頂くことの出来る業者様が増えたこともあるのですが、明らかに空室率が上昇しております。

その空室の原因を分析してみますと次のようになります。
※キチンとした数字による根拠は無いのですが、イメージとお考え下さい。

①徒歩圏外（徒歩１５分以上）
②リフォームが中途半端
③家賃不相応（相場が反映していない）
④募集している不動産業者があまり熱心に募集していない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等々です。


徒歩圏外でも管理がキチンと行っていて適正家賃であれば入居者は決まります。
しっかりとリフォームすれば、入居者は決まります。
家賃相場は、日々変化しております。物件周辺の競合物件の状況をキチンと把握していないと取り残されます。
不動産業者様も沢山の物件を取り扱っております。その中で特別にご自身の物件を紹介して頂くための努力をしなければなりません。

不動産会社へ依頼しておけばOKという時代は終わったような気がします。

物件同士の競争が益々激化していくことは明らかです。

そんな状況の中で少しでもお役に立てればと考えております。

空室の解消方法・・・ご相談下さい。。。



～PS～
これから内藤VS亀田です。






Mr.S

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こむら返り

先日寝ていたら突然「こむら返り」に襲われました

目が覚める程の激痛と、どうして急になったのだろうという疑問で

私の快眠は妨げられてしまいました

次の日から筋肉痛の様な痛みが未だに取れず

ショックな日々を送っております

数日後、、

「この前こむら返りになってしまって、未だ痛いんです…」

Mr.S「運動不足だね」

ikoさん「運動不足だね」

その通りでございます

全く否定できない自分にやるせなさを感じ

ネットで調べて見たところ、

”筋肉が収縮したまま弛緩しない状態になり、激痛を伴う症状です。

立ち仕事の多い人やお年寄りにに比較的多く見られます。”

立ち仕事でないし、ましてお年寄りでは無いと思いますが、どうしてまた。。

更にショックを隠しきれない状況です

日頃の運動不足をこんなにも後悔するなんて

ところで「こむら」って、どういう意味なのでしょう？




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偶然

先日のご案内の出来事です。

お客様「実家が三ツ境にあるので、その近くが良いんですよね～」

iko「了解です、ではこの物件とこの物件がオススメですのでご案内致しやす」

と三ツ境方面へ

お客様「いや～この辺、懐かしいですね～」

iko「１件目はこちらの物件になります」

お客様「ココですか？」

iko「はい、何か」

お客様「昔、このアパートに友達が住んでいて、よく遊びに来ていました」

iko「あっそうなんですか～すごい確立ですね～、まさか部屋まで一緒だったりして、ハハハハ」

お客様「そうだったらすごいですね、ちなみに１０２号室だったんですけど」

iko「ま、まじっすか？今募集に出ているのは１０２号室です」

お客様、iko「お～～～」

当然内見は「おっ懐かしい」の連発でした


iko

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内藤大助VS亀田興毅

１１月２９日（日）は、Mr.Sの誕生日です

年齢を考えると

いきなりタイトルを裏切るMr.Sの誕生日ネタm(_ _)m

どーでも良いですね。

アラタメテ・・・

１１月２９日（日）は、内藤大助VS亀田興毅のボクシングWBC世界フライ級タイトルマッチです。

う～ん！この因縁の対決どちらがチャンピオンベルトを締めるのか！

どーやら試合前の予想では、亀田興毅選手が優勢になっているようですね。

Mr.S的にも亀田選手が有利かなって思っております。
※技術的にも体力的にも亀田選手の方が上手かなと。。。

しかし、内藤選手にも頑張って欲しい。トリッキーな選手ですから意外に善戦するかもしれません。。。しかもチャンピオンだしー。

当日は、19:58よりTV中継が有るようですので、ダッシュで帰宅しようと目論んでおります。

と言うことで、今週日曜日は、早めのご来店をお願い致します。



～PS～
３５歳。内藤選手頑張れ！
オヤジの星！
日本のオヤジ達が応援しているぞ！

by　二俣川のオヤジより





Mr.S

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シロノワール

先日、コメダ珈琲店に行って来ました

以前にMr.Sにお話を聞いてから、シロノワールが食べたくて食べたくて

念願のシロノワールは予想外に大きく、途中休憩を何度か入れながらやっと完食

でも、暖かいパンと冷たいソフトクリームが絶妙でとってもおいしかったです

シロップをかけるのがまたおいしい

また食べたい…でも、今度はミニサイズにしようかなと思います

HPを見たら、私の地元を含め、意外に沢山お店があるんですねぇ

地元のお店は11月OPENしたばっかりでした…知らない訳です

今度帰った時に皆にも勧めてみよう




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２年１組 iko 題名「お父さんへインタビュー」

本日は３連休最後の日、天気も良く最高の案内日和でした！

ところで、今日は何の祭日？文化の日？

疑問に思っているとラジオから「今日は勤労感謝の日です」と

iko「お～そうか、今日は勤労感謝の日か～」

そういえば小学校の頃、

学校でお父さんに感謝の気持ちを込めた作文を書かされたっけな～

その作文が何と世田谷区の作文コンクールで３位に

iko家も皆ビックリの出来事　（手伝った母親冷や汗）

いや～懐かしい　あの時の文才はいったいいずこへ・・・

iko

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ご来店ありがとうございま～す。

寒い中、沢山のご来店有り難うございました。m(_ _)m

沢山のご来店で沢山のお申込み・・・

Mr.S「今日の申込みは？何件？」

iko「無いっす！」

「無いっす！」

Mr.S「あれれ・・・」

どうやら明日に持ち越しのようです


明日は天気良さそうで絶好のご案内日和です・・・と期待しております。

明日も頑張ります。




Mr.S

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ボジョレー

今年もボジョレー・ヌーヴォーの季節がやってきました

気候に恵まれたおかげで、50年に1度の出来だそうで

西友では749円販売をしていたそうですが、

私がお店に行った時には既に完売…人気ですね

折角なので、次に安い物を購入してみました

やはり飲みやすくておいしかったです

飲み過ぎない様に気を付けます


今日は初のお申込を頂きました

ご紹介した物件をとても気に入って下さり、

私も自分の事の様に嬉しく感じました

ありがとうございました




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Ｏｈ Ｎｏ！

今日は朝から天気も良く

気持ちよく出勤するとビルに入るとエレベータの手前に水溜まりが

iko「あれっ？何でココだけ？昨日の雨のせいかな～」とあまり気にせずに出社

その後、水溜まりの事も忘れて何度か出入りすると

iko「ん？なんか臭うぞ！なんどろ」

鋭い方はもうお分かりですよね！

そうです朝見かけた水溜まりは何者かのションベンのようです・・・

iko「犬でもあるまいし、ふざけんな～」ikoは怒っております

もしかした犬だったりして・・・・


iko

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