地面師

Mr.Sです。



積水ハウスが６３億円を騙し取られた。。。地面師。。。



怖いです。



以前、東京のマンションを仲介したときの話しですが、月末で銀行での決済時間が１時間程度掛かったときのことで、



そのとき担当して頂いた司法書士の先生から地面師の話しを聞きました。



そのときの話しは、４億円の土地の取引で同時に２件の売買決済を行った詐欺でした。



土地所有者になりすました人間が２名いて同時に同じ土地を売買したのです。



そのときは、書類が全て偽造だったようで、登記するために法務局まで書類を持ち込んだ時に発覚したとのことでした。



未だに解決に至っていないようですが、東京は金額が大きいから怖いな～程度に思っておりましたが、今回は、なんとあの積水ハウスが６３億円もの大金を地面師に騙された。



我々から見ると大手企業は完璧でこんな事件には一番関係ないと思っておりましたが。。。



本当に考えてみると怖いですね。



本人確認で免許証を確認するのですが、巧妙に出来ている偽造免許証だったら。。。



一般的に謄本に記載されている所有者が、目の前にいて写真付きの証明で免許証があれば所有者だと信じますよね。



それがなりすましだったら。。。本当の所有者の顔知らなければ、見抜けないですよね。




不自然な所が有る場合は、とことんまで確証を得ないと怖いです。。。




当社のお客様は、ほぼ一般のお客様なので当然、売却依頼のお客様にはお客様宅まで出向きますのでなかなかこの地面師的な案件は少ないと思いますが、気を引き締めて取り組まなければなりません。




また、買取案件については、より一層の注意が必要ですね。




気が小っちゃいのでビビッちゃいます。



Mr.S
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