依頼先選び

建築家に依頼したと言うと、奇抜な家？、ビフォーアフター？
デザイナーズ住宅？、見た目はかっこいいけど住みずらい家？
と連想する人が結構います（笑）


友人や“友人の友人”にも建築家と建てた人が何人かいますが
建築家に依頼するという方法を知らない人も結構いそうです。



一戸建てを手に入れるには、
1．建売や中古を購入
2．ハウスメーカー
3．工務店
4．建築士

があると、どのマニュアル本にもありますね



まずは、どんな家に住みたいか？よーく考えて
依頼先を考えるといいと思います
当たり前のことですが・・・




家造りって人によって考え方がいろいろですね


土地（場所）が重要な人、とにかく値段な人、面倒臭いからハウスメーカーみたいのがいい人
めちゃめちゃこだわりたい人・・・


とにかく、どんな家に住みたいかよく考え、それに合った依頼先を選ぶことは
大変重要だと思います

我が家にとっては、いろいろ総合的に判断して建築家が一番いいと思っています


本当はどんな人にとっても建築家と建てるっていいと思うんだけどな



確かに他の方法と比べると、人によっては面倒臭いと思うこともたくさんあるでしょう。


でも何千万円もするお買い物（？）ですよ！！！
面倒なのは長い人生の中の一時です



土地を探し、自分に合う建築士を探し、建築士と自分の家について一生懸命考え
資金作りに銀行を回り、工務店を選び・・・
と奮闘するのも楽しみのひとつな気がします



何通りか予め用意してあるパターンの中から間取りを決め、予算オーバーしないように
出来るだけ「標準仕様」なものを選択肢の中から選んで出来た家は自由設計でしょうか？
私にとってはそれは自由ではありませんし、自分仕様の注文住宅だと思えません
（↑我が家仕様な家に住みたい人：笑）

下請けや孫請け、下手すると日雇いみたいな人が組み立て
自社内で監理された家に何千万も払う気にはなれません




でも、好みも特になく標準的な家に住みたくて面倒な事もしたくない人は
余分なお金も“手間賃”だと思って抵抗なく支払えるかもしれません


とにかく依頼先選びは成功する家造りにおいて「重要な鍵」となっている気がします



今日ブックマークに加えたブログ、どこかの建築士さんのブログですが
とても勉強になりますよ！


これから家を建てる人、どんな家にしたいかわからないし何を考えたらいいのか
分からない人にとても役に立ちそうです！

↓ランキングに参加してます☆ポチッとお願いします

通し柱

昨日は友人一家が遊びに来た


その友人も一戸建てを手に入れようと奮闘中
昨日は主に建売を多く手がける地域密着のビルダーに行ってみたようだ。



早速我が家のラフプランを見せびらかしてみた（笑）



「通し柱が９本もある～。今日行ったとこ４寸の集成材の通し柱が４本って言ってた」


通し柱！？

初めて聞く言葉・・・　何ソレ？



友「この“○”が通し柱じゃないの？」
私「２階の“○”と位置があってると言っていたけど、柱とは言ってなかったよ？
柱なのかな～？ 私たちが見やすい為の目印だと思ってた。」




うーん・・・。
家は難しいね


一生に一度の大きな買い物。
誰も失敗したくはありません



聞いたって売るほうは当然「大丈夫です！」って言うし・・・
でも何をどう気をつければいいのかわかりません




そこで軽く通し柱について勉強

これを読むと、本数だけの問題じゃなさそうですね。

「柱、筋交いなどで構成される壁の量とバランスが重要」とありますね。



素人としては多いと安心と単純に考えちゃうな
ハハハ・・・



ちょっと勉強しても素人は素人。
相手を信じるしかない気もします・・・



私はＷＯＲＫＳ　ＷＩＳＥを思い切り信頼しているので、あまり心配はしてません



友人も信頼できるところを見つけて、ここに決めて良かった！とココロから思える
家に住めるといいなと思います



でも、家造りおもしろいね～
お金の事考えるとちょっとブルーにもなるけど・・・



使う材料とか、今日学んだ通し柱とか工法とか教えてもらって
いろいろ知ったら、建てた家をさらに好きになりそうです


メンテナンスに力入れちゃいそうだね


車も定期点検して、マメにオイル交換とかするように
家も大事にしなくちゃね～



メンテナンス費用もコツコツ貯めよう


↓ランキングに参加してます☆ポチッとお願いします

朝のお散歩

今日はダンナです


私はなんちゃってライダーなので、夏場の日中もバイクに乗ることは

少ないのです。

なのでこの時期は早朝ツーリングがほとんど


ま、ツーリングと言っても、１・２時間フラフラ～とするだけなので、

散歩と言った方がいいかも・・・


というわけで、今朝も妻や子供たちを起こさないように、ドロボウ

のごとく忍び足でアパートを抜け出し、少し離れたところでエンジンをかけ、

堤防を駆け抜けてきました。


夏の早朝はかなり気持ちがいいんだなぁ

風が程よく水分を含んでいて、夕立の翌日などは空気が澄んでいるような

気さえします。



こうやって、一週間かけて体の中に溜め込んだ濁ったものを吐き出して、

リセットしてま～す

↓ランキングに参加してます☆ポチッとお願いします

土地交渉

昨日はブログで
「超ウケル～」
とか書いたので、旦那に
「いくつだと思ってるの？バカっぽくて引いた」
と言われた・・・

ちょっとテンション上がって調子に乗りすぎました・・・
反省




昨日は三角の土地の仮押さえの期限だったので、旦那が不動産屋さんに
買う意思を伝えに行ってきました


今のとこ土地９００万。
それに、古屋解体費用や手続き等の費用を加えて１，０００万ちょいになりそうです。



そこを全て込みで９００万にできないか？
土地の支払いを出来るだけ待ってもらいないか？

お願いして参りました。



１００万は値切りすぎかな（笑）


あんまり値切るのもね、性に合わないし


これ読んで笑っちゃった。
いるよね、こうゆう人（笑）　近くにもいるいる

この競合についてのブログもフムフムと勉強になりました



うーん。難しいですね


必要以上に利益分を上乗せさせられるのは納得いかないしねぇ

でも素人には価値なんてなかなか分からないし・・・。



今回の土地については、我が家の状況だけを主張すると
「少しでも抑えられたら」
という切実な気持ちがあるしな・・・

最大の希望を言うだけ言ってみたってところです



こうゆうところが関東出身なせいなのか、ただ気取っているのかわからないけど
こっちの人は「とりあえず値切ろう」と思う人は多そうな気がします（笑）

1回しか行ったことないしかなり偏見だけど、大阪に住んだら死んでしまいそうです（笑）



さぁ・・・土地どうなるかな～

不動産屋さんの利益を抑えれば、売主も買主も幸せに平和に納まりますね！

そうなりますように


一番ありえない・・・？

↓ランキングに参加してます☆ポチッとお願いします

和庭

今回の間取りのようになったとすると、西に和室があります。

その和室の西側の下の方に、横に細長い窓を作り和庭を楽しむのはどうでしょう？


シンプルに竹がスッと見えるのも気持ちが良さそうです
小石を敷き詰めて京都の庭みたいに模様つけちゃう？？？

竹のイメージ


龍安寺



こんなのどう？


七福神とかも加えちゃって宝船浮かべる


超ウケル～


と、冗談はさておき和庭はどうかな～

↓ランキングに参加してます☆ポチッとお願いします

ラフプラン♪

じゃ～じゃじゃ～ん！



「三角に建てたらこんな感じ♪」
という、イメージをつかみやすいようにスケッチを描いてくれました


すごいね～　どこが三角なのかわからないね～　かっこい～


車の絵が我が家のウインダムになってます
感動！


ほらね♪　家の前は４～５ｍの道路だけど、Ｏ氏の家は上手く視線を遮ります
なので、リビングで思い切りのびのびできるのです



じゃ、今度は家の中のイメージ♪


じゃ～ん！

チラリとバイクが見えます



そして間取り図


どうよ、どうよ～？




今回作ってもらったプランは三角の土地に建てた時のイメージを掴んで、三角の土地を買うか否か判断材料にするためのものです。

ですが、家に帰って子供たちが寝た後にゆっくり２時間くらい眺めてました


“赤ちゃんの寝顔見てても飽きない”のと同じような感じです（笑）




普通の形の家が建てられそうです
ここで、三角に合わせて変わった形の建物にすると建築費用がかさむそうです。

土地代を抑えたものの、構造でお金がかかるのも困るよな～と心配だったのですが
大丈夫そう。


土地代１，０００万円ではかなり厳しいのに、三角なら予算の割りに上等な立地！
家も建つ！


よ～し！　三角に決定！！！


と、いう訳でここからは旦那の頑張りどころっ！


我が家はお金の事は旦那にまかせっきりなんだ（恥）



それから、昨日Ｏ氏にブログ書いてること話していろいろここで公表もいいと
Ｏ．Ｋもらってきました☆


我が家の依頼先は「ＷＯＲＫＳ　ＷＩＳＥ」


是非御覧ください！　かっこいいよ～


↓ランキングに参加してます☆ポチッとお願いします

柱や土台

私のうちは、・・・謂わゆる借家普請の坪基礎で、土台は米栂という粗悪品である。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　『荻窪風土記』井伏鱒二




井伏鱒二が初めて自分のうちを建てた時、「桧普請」を注文したにもかかわらず
米ツガの土台などの粗悪品が使われ、工事もずさんだったそうだ

ヒドイ業者につかまっちゃったんだね～


建売住宅や住宅メーカーの土台や柱にはこの米ツガや、北欧から輸入したホワイトウッド（松）の集成材が多く使われているらしい。


これらは白蟻に弱く腐り易いので、防虫・防腐薬が注入される
高温多湿の日本において輸入した木材は良くないらしい。
でもコストダウンには持って来い！のようだ。


木造住宅が１０年くらいで悪くなると言われる所以なのでしょうか。
粗悪な材料をつかっておいてお粗末な話です。


日本には数百年前の木造の建立物があるのに、全く失礼ですね
まぁ、そんなこというのは鉄骨系メーカーの営業マンでしょうけど


我が家は木造軸組工法で建てたいです

阪神大震災で倒壊した多くの家は、昔の古い木造住宅や地盤が悪くて地盤ごと持っていかれた家。
昔の木造は「筋交い」がないそうです。

今は耐震基準も変わったし、筋交いのない家はないし
地震でつぶれちゃ命落とすから困るけど、生きていられればいいかな。

予想以上の揺れが来ると原発だって壊れたんだし、木造も鉄骨も関係ないかな。
その時は運命でしょう・・・
と、そう思います（笑）。


なので木について勉強中です


高温多湿な日本において柱や土台に向く腐りにくくて白蟻に強い木は、青森ヒバやヒノキのようです。
もちろん無垢材ですよ！　接着剤でくっつけた集成材じゃダメです

うちもそれ使えるのかな～
青森ヒバは高そうです。

でも国産の無垢材を使いたいです




家造りについて勉強していると、どんどんワカラナクなっていきます



今まではＣＭや展示場などから入ってくる情報がほとんどで、
地震がどうとか、高気密・高断熱がどうとか、外観や内装が主に気になっていました。

今は上っ面な情報ばかりで、大切なことや真実は隠されているなと思えます。


私は寒いのは嫌いなので、外張断熱とか床暖房にすごく興味がありました。
でも、鉄骨は外張じゃないとだけど木造はそうでなくてもいいみたいですね



例えば鉄骨で外張って壁の中どうなっているんでしょう？
カビだらけ・・・？　　←考えすぎ？

木造にしても、断熱材の素材とか注意が必要かな？



何が正しいのかわからないけど、断熱は適当でいいかな？と思えてきました。


木造にして、無垢の床と珪藻土の壁の断熱効果と調湿作用に期待し、
自然と上手く付き合いながら生活するのもいいかな、と思えてきました


珪藻土の壁ですが、発ガン性があるとかないとかと書いてる人もいますね
　どうなんでしょう？


漆喰にしたらいいのでしょうが高いみたいですね



勉強すればするほど、クロス張りと合板の床が嫌になってきました


せめて壁だけでも全館自然素材にしたいよ～



宝くじ当たってくれ～　←絵文字増えたね。使ってみたくなった（笑）


↓ポチッとＯＮＥクリックお願いします

グローエ

昨日Ｏ氏に連絡とってみたら
「三角の土地でプランを作ってみました。見に来てください」
って

やはり見に行くんだったんだ（笑）
のん気な夫婦じゃのぅ



明日の夕方行くことにしました。
楽しみ～♪



今日は水栓の話


建築家と建ててる人のブログ拝見してると、皆さんいろいろ勉強してて感心致します


首都圏に住んでる人はいいのぉ～。
いろんなショップのショールームがあって

名古屋にはあまりにゃ～でよぉ～


私もアーキテクトカフェ行ってみたいよ～



このグローエのＫ４というやつ、かっこいいね～


￥８８，０００・・・

高いんだろうけど、我が家にも購入できる金額なのかそうでないのか検討もつきませぬ・・・



こうやって、お気に入りの物を集めたら家事も楽しいだろうな～



我が家が依頼した建築家屋さんは、Ｏ氏(51）とＨさん（36歳の女性。かわいい）の２人でやっている。
Ｈさんも１級建築士。

Ｈさんはインテリアや照明等もすごく勉強しているんだそうだ。


例えば見学に行ったお宅のお風呂の桶や蛇口、シャワー等はアメリカから安くていいものを船便で発注したんだって。
かっこよかったよ～

故障等あったときに、どこの工務店でも修理できるものを選ぶんだって

大事なことだよね♪



他の部材も、いつでもどこからでも仕入れられるものを使うらしい。
そうゆうところもこの建築家に頼もうと思った要因です


↓ポチッとＯＮＥクリックお願いします

いい土地を求めて・・・

昨日は知人に教えてもらった不動産屋に行ってみた

聞いていた通りフツーの一軒家
ピンポン押すのにちょっと勇気がいりました

そのご主人は不動産のエキスパートって感じでした
表だけでなく裏の世界にも精通していそう。

やはり1,000万円で60坪というのが無謀なようでいい物件はありませんでしたが、
いろいろ教えていただき勉強になりました。


三角の土地をやめるならば、その不動産屋と仲良くして土地探しをしようと思います。




紹介された土地の中のある物件を見に行きました

54坪で、ほぼ四角。
これも既存宅地の調整区域で安い。
西側２ｍ強の道路、残り３方は民家です。

うーん。まぁまぁ？
四角いし・・・

南民家だけど、Ｏ氏なら上手く視線を遮り光も取り入れる家を造ってくれるだろう・・・
道も我慢できる広さ・・・（←大分許容範囲も広がった：笑）

いいんじゃない？



「三角でも寄って帰ろうか」

と、三角の土地に立ち寄ってみた。


あれっ？？？

いいじゃん三角！

道広い！（←今まで狭いと思ってた）
町並み明るくない？（←今まで古くて暗くこちゃこちゃした町並みだと思っていた）

我が家がその三角の上に見えてきた

やはりこれは縁？？？


・・・・・。


ところで、建築家の人からまだ連絡ない・・・

今日になって主人が
「正確に言うと、Ｏ氏が連絡しますって言ったわけじゃないんだよね～。
『２、３日あればラフプランが出来ると思いますよ』と言ってたんだ。」

って、なんじゃそりゃ～

もしかして週末にプランを聞きに行ったりするって事だったんじゃないのかな～？


今日まで待って、何もなかったら連絡とることにします


↓ポチッとＯＮＥクリックお願いします

さらに前進！！

ダンナです。

今日は一家総出で名古屋まで出陣しました

敢えて「出陣」としたのは、我が家の転機となるかもしれ

ないからです


なんて大袈裟に書きましたが、名駅チャン○センター参りをしてただけです

※名駅チャン○センターは東京で言ったら有楽町に買いに行くみたいな感じです。

（投資金額18,000円（一か八かということで・・））


な～んだ宝くじと思うなかれ

８月１５日・・・。そう、終戦記念日。運命の日かも

この結果は来月

↓ポチッとお願いします。