西荻窪 工事日誌 空室対策リノベーション

【長い期間事務所兼休憩室として使われていた貸室のリニューアル事例】

以前は2階を事務所,3階を休憩室として利用していたメゾネット。　室内階段で繋がっている2階と3階の貸室をどのように活かすか、ということがこの事例での命題でした。

駅からの距離、間取り、想定しうるテナントがどのように使いたいと考えるかを掘り下げた末に、このプロジェクトでは、室内階段を独立させ、2階と3階をそれぞれ別々に

賃貸するプランを提案させていただきました。

 

 

3階は3ＤＫで、南面の広いバルコニーがあり、和室が並ぶ間取り。

また、入り口と洗面室とのドアが干渉しているので、両方を開けるとぶつかってしまっていた。

 

リノベーション前

　　

 

 

　　

 

　　

 

先ずは2,3階を分断するところから工事着手。

 

 

 

“隠れ家っぽく”・・・

階段室の仕上げに拘ってみました。

 

　　

 

 

　

3階は、和室の１つを洋室に改修し、空間を有効に使えるようリビングに大きな大きな引戸を採用。

 

 

 

玄関廻りは動線を確保しつつ扉を開けてすぐにキッチンが見えないように

間仕切りを設置。（実は間仕切りに収納棚を設置して使い勝手をよくしてみました）

 

 

なんといっても南向きのお部屋は気持ちよいですよね。

晴れた日に、バルコニーでスニカーとか洗えるように、スロップシンクも新設させていただきました。。。

 

 

このプロジェクトでは、水廻りはすべてそのまま利用し、その廻りの使い勝手を向上させることに

注力しました。

お陰様で完工後まもなく、ご入居者が決まり安心しました。

 

広い空間で楽しい時間を過ごして、そして長く住んでいただけることを願っております。

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見栄えだけでない、本当に必要なことを探して施工していくことを心掛けております。

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