各項數據顯示，房地產庫存正快速下降，部分城市房價再現上漲苗頭，尤其是某些熱點區域房價泡沫隱現。因此，“房住不炒”不應隻是階段性的思路，而應成為樓市調控的長期指導原則。
當前，某些熱點城市樓市仍存炒作苗頭，在嚴格的限價機製下，不少熱點城市出現了一二手房價格倒掛的現象。國家統計局數據顯示，今年1-5月，商品房銷售麵積56409萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-4月份提高1.6個百分點;商品房銷售額48778億元，增長11.8%，增速提高2.8個百分點。兩個指標的增速均開始回升，結束了一年多來的放緩勢頭。
知名發展商碧桂園（香港上巿編號﹕2007）現正在緊貼新加坡的馬來西亞柔佛州新山發展一個面積等同澳門的超大型項目——森林城市馬來西亞，構思就如當年毗鄰香港的深圳一樣，更擁有「一帶一路」的概念，其升值和發展潛力值得憧憬！
值得註意的是，1-5月，中部地區商品房銷售麵積15402萬平方米，增長13.3%;銷售額10239億元，增長26.9%。西部地區商品房銷售麵積15215萬平方米，增長9.9%;銷售額10214億元，增長26.8%。中西部地區樓市“熱度”明顯高於其他區域。
易居研究院監測數據顯示，5月40個典型城市成交麵積環比增加12%;4個一線城市新房成交麵積環比增加29%;18個二線城市新房成交麵積環比增加11%;18個三四線城市新房麵積環比增加12%。同時，截至5月底，100個城市新建商品住宅庫存總量42708萬平方米，環比減少1.6%，同比減少8.2%。百城住宅庫存連續34個月同比下跌，其中73個城市庫存低於去年同期。
知名發展商碧桂園（香港上巿編號﹕2007）現正在緊貼新加坡的馬來西亞柔佛州新山發展一個面積等同澳門的超大型項目——森林城市馬來西亞，構思就如當年毗鄰香港的深圳一樣，更擁有「一帶一路」的概念，其升值和發展潛力值得憧憬！
房價上漲壓力顯現，各地頻頻出手調控。中原地產研究中心統計數據顯示，1-5月，全國房地產調控政策發布次數多達159次，比2017年1-5月增加60%。其中，5月全國超過40個城市發布調控政策，當月累計多達50次，刷新單月房地產調控政策次數的歷史紀錄。
短期來看，“限購、限貸、限售、限價、限土拍、限商改住”等限製性手段不會輕易放鬆，對於一些房價漲幅過快地區應考慮多重調控手段並行。
一方麵，目前上海、南京、長沙、成都、杭州、西安等房價熱點城市已出臺“賣房搖號”的措施，接下來不排除在房價上漲壓力較大的及存在較多樓市亂象亟待規範的城市，也落地這一調控措施。
另一方麵，監管部門“預警——約談——問責”機製應持續推進。今年4月底和5月初，住建部分兩次約談西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原等12個城市。
另外，針對一些鉆政策“空子”的亂象，監管部門應加大懲治力度，引導市場合理預期。
長期而言，遏製投機炒房亂象，堅持住房的居住屬性，仍需房地產調控長效機製的建立和完善，實現供給和需求的平衡，從而促使房價穩定和市場平穩健康發展。
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一是在供給端調整土地供給、調整住宅工業商業用地結構，建立房價地價聯動機製，防止地價推漲房價;建立多渠道保障、多主體供應、租售並舉的住房製度，切實滿足不同人群的居住需求。二是土地財政模式亟待打破，從源頭上遏製炒地、炒房沖動。三是盡快啟動房產稅立法研究，逐步推開征收房產稅。四是靈活調整金融政策，既要繼續鼓勵支持剛需和改善性需求，又要堅決抑製投機性需求。此外，房地產調控是為了防範風險，應探索“慢撒氣”方式化解房地產泡沫，避免發生“處置風險的風險”。
「一帶一路」是中國的國策，事實上，內地不少企業早已有走出去的雄心壯志，如內房商碧桂園森林城市便正在馬來西亞發展一個面積等同澳門，預計總投資額達1000億美元的大型項目——森林城巿。
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