チラシの見方パート５

　セットバックとは、建築基準法に定める幅員４ｍ以上の道路に間口２ｍ以上

接していなければならないが、古くからの市街地などには幅が４ｍに満たない

道路が数多く存在しています。そのため建築基準法が適用される以前（昭和25年11月

23日以前）、または都市計画区域に編入される以前から存在し、それに沿って

建物が立ち並んでいたような道路で特定行政庁の指定を受けたものは、道路と

みなすことになっている。このような道路を「42条２項道路」あるいは単に

「２項道路」または「みなし道路」といいます。下の図を参照してみて下さい。

　　　　　　　　　　　　　


これは火災などの緊急時に火の消火活動や救急車両がスムーズに活動できるように

しなければならないという考えからです。セットバックし、道路提供した部分

は無償にて道路にしなければなりません。つまりただで提供しないといけないと言う事です。

自分のものであって自分のものではありません。チラシの掲載の道路部分については

充分注意して不動産会社さんに聞き取りして下さい。

では、本日はここまでにさせて頂きます。いつもありがとうございます。