不動産売買の流れ～ステップ②～

こんばんは！竹内でございます

 

八月に入り暑さも益々勢いをまして

日差しの下を歩いていると

火が付きそうなほど暑いです………(゜-゜)

皆様も外出する際は十二分に気を付けてください

今年の夏は油断すると溶けてしまいます

 

さて！前回の知って得する不動産情報は

ステップ①の『実際に不動産会社に行ってみる』をご紹介いたしました

今回はステップ②に行ってみたいと思います

 

ステップ②

資金計画を立てよう

欲しい物件がある程度定まってきたら次は

次は購入資金をどうするかを決めていきます！

お客様によっては自己資金は将来の為にとっておきたいので

購入に関わる資金は全て住宅ローンでまかないたいという方もおられますし

逆に、自己資金を使ってなるべく住宅ローンの利用額を少なくしたり

全く使わなかったりと様々です。

 

なので今回は住宅ローンと自己資金を併用した場合の話をします！

 

まず初めに下記の図をご覧ください！

 

 

ご覧いただいた通り物件を購入する際には

物件代金だけではなく諸費用と呼ばれる費用がかかってきます。

(諸費用の詳しい説明はまた後日)

だいたい売買価格の5～10％程度が目安となります！

なので仮に2,000万円の不動産を購入すると100～200万円程度の諸費用がかかる計算になります！

この時点で多く見積もって2,200万円かかるとすれば

リフォームなどを入れるとさらにプラスに( ﾟДﾟ)！

なので、最初の資金計画を立てるときには

物件の価格以外にも計算に入れる必要があるんですよ(*´▽｀*)

 

 

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