第三者監理？

約2年半のお付き合いのお客様のお住まいの設計が完了し、お盆明けから見積依頼を3社に実施していたのですが、ようやく先週末に工事請負業者さんと施主さんの契約が終了致しました。

今後は、設計者として、工事監理をきっちり進めたいと思います。

工事監理と言えば、最近は第三者監理の依頼が多く、施主さんの意識が高まっているのだなーと感じています。

第三者監理？・・・と疑問に思われた方は多いと思います。あまり耳にしない言葉だと思います。早速、説明させて頂きます。

第三者監理とは、既に施工する工務店やハウスメーカーが決まっている施主様で、工事中の重要な部位、工程を、第三者の専門家にチェックしてほしいという場合に、請負業者（ハウスメーカー、工務店）とは別に、専門家である建築士に検査等を依頼することを言います。

私どもが設計させて頂いたお客様の場合は、図面が完成すると、まず数社の見積合せを実施して、その後提出された見積書の内容、価格を詳細にチェックし、最終的に施主様と請負業者さんが契約し、私どもは中立の立場として工事の監理をさせて頂いています。これは、通常の設計・工事監理業務です。

第三者監理では、基礎、軸組み、断熱状況、防水状況、完成時の計5～6回に渡って、施主様の代理として現場をチェックさせて頂きます。　

現在は、欠陥工事をするような業者さんはいませんが、第三者監理を行った場合は、きっちりと検査致しますので施主様の不安をなくす事ができます。また、工事業者の間違いや、なれあいになっている部分を抑制することが可能です。

以上、簡単なご説明となってしまいましたが、もし第三者監理にご興味がある方はホームページまたはメールにてお問い合わせ頂きたいと思います。

何だかつまらないブログになってしまいましたので、今日はこの辺にしておきたいと思います。スイマセン・・・

（有)アーキベース一級建築士事務所

新潟市の不動産土地情報・建築設計事務所

http://www.archi-base-f.com（不動産のページ）
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夏休み

気が付くと更新が月に一回のペースになっていました・・・・・・。申し訳ございません。

お盆休みは、まったりとした休日を過ごさせて頂きました。13日には、五泉市までお墓参りに行ってきました。15日には、ビックススワン近くの食育センターに行ってきました。とても暑い日でしたが、子供たちは大はしゃぎでした。その夜、何と・・男6人（うちの長男（8歳）、次男(6歳）、妻の妹の旦那さん、甥っ子二人5歳、2歳）で外食に行きました。妻と妻の妹はそれぞれお出かけでした・・・・。お好み焼き屋さん（食べ放題）に行ったのですが、どんちゃん騒ぎの大変な時間でしたが、楽しい時間を過ごすことが出来ました。実は意外と6人活動が多いです・・・・。

あっという間のお盆休みでしたが、おかげさまでゆっくりと休暇を楽しむことができました。

長男は、昨日久しぶりの学校でしたが、いやなものなのかなーと思って、前日夜に聞いてみたところ、明日学校が楽しみと言っていました。

頼もしいですし、親としてはほっとします。次男の方は、親と同じ夏休み期間でしたが、頑張って保育園に行ってくれています。　がんばれー。

現在は、住宅、集合住宅の設計、第三者監理業務、土地探しと駆け回っていますが、後半戦も皆さまに喜んで頂けるように頑張りますので、引き続きよろしくお願いします。

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