マイホーム探し。検討覚え書き。
■用途地区
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
▼第一種低層住居専用地域
▼建ぺい率(Wiki)
建ぺい率は30%、40%、50%、60%のいずれかに都市計画で定められ、建築物はその数値を超えてはならない。ただし、特定行政庁の指定する角地の建築物、防火地域内にある耐火建築物は、建ぺい率の制限を10%加えた数値まで緩和する。
http://homepage2.nifty.com/city-plannig/page/a13-1-tokyo.html
▼練馬区
http://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/yotochiikizu/index.html
▼中野区
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/502000/d014853.html
▼杉並区
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/guide/guide.asp?n1=80&n2=100&n3=170
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/youto3/youto_top/zentaizu.htm
今住んでいるところで算出
・用途地区：第一種低層住居専用地域
・敷地面積の最低限度：75㎡
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・高度地区：20ｍ
75㎡として、その60％だと、45㎡（約13.6坪）
少し小さいかな？まあ、最低ラインはクリアできそう。
■坪単価
今住んでいる地域は約126万円＠坪くらい。
http://rate.nextage-sup.com/
地元は75万円＠坪くらい。
土地代シミュレーション
▼15坪
＠80万 ：1200万円
＠100万円 ：1500万円
＠120万円 ：1800万円
▼20坪
＠80万 ：1600万円
＠100万円 ：2000万円
＠120万円 ：2400万円
▼25坪
＠80万 ：2000万円
＠100万円 ：2500万円
＠120万円 ：3000万円
建ぺい率50%として倍の値段がかかるから
なかなかの金額がかかりますね。。
先日、見に行ったモデルルームは建坪11坪の
2階建てだったけど、狭い感じはしなかった。
あんなものかなと。
収納部屋とか欲しい。既に欲張りか。
■用途地区
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
▼第一種低層住居専用地域
▼建ぺい率(Wiki)
建ぺい率は30%、40%、50%、60%のいずれかに都市計画で定められ、建築物はその数値を超えてはならない。ただし、特定行政庁の指定する角地の建築物、防火地域内にある耐火建築物は、建ぺい率の制限を10%加えた数値まで緩和する。
http://homepage2.nifty.com/city-plannig/page/a13-1-tokyo.html
▼練馬区
http://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/yotochiikizu/index.html
▼中野区
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/502000/d014853.html
▼杉並区
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/guide/guide.asp?n1=80&n2=100&n3=170
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/youto3/youto_top/zentaizu.htm
今住んでいるところで算出
・用途地区：第一種低層住居専用地域
・敷地面積の最低限度：75㎡
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・高度地区：20ｍ
75㎡として、その60％だと、45㎡（約13.6坪）
少し小さいかな？まあ、最低ラインはクリアできそう。
■坪単価
今住んでいる地域は約126万円＠坪くらい。
http://rate.nextage-sup.com/
地元は75万円＠坪くらい。
土地代シミュレーション
▼15坪
＠80万 ：1200万円
＠100万円 ：1500万円
＠120万円 ：1800万円
▼20坪
＠80万 ：1600万円
＠100万円 ：2000万円
＠120万円 ：2400万円
▼25坪
＠80万 ：2000万円
＠100万円 ：2500万円
＠120万円 ：3000万円
建ぺい率50%として倍の値段がかかるから
なかなかの金額がかかりますね。。
先日、見に行ったモデルルームは建坪11坪の
2階建てだったけど、狭い感じはしなかった。
あんなものかなと。
収納部屋とか欲しい。既に欲張りか。
