私道に付いて？

土地の購入を考えている方は注意が必要です

売り地の資料を見て、敷地の前の道路が公道でなく
私道と成っている場合には注意が必要です。

☆　土地の一部が私道として利用制限を受ける場合

（Ａ）原則として、次の事項について確認をする事が大切です。

ア、私道負担の有無
　取引物件に関する私道負担の有無について、私道負担がある場合は、
私道の種類（例えば、位置指定道路）を質問し説明を求めます。

イ、私道負担部分の位置及び面積の説明をいてもらいましょう。

ウ、権利関係
　当該私道負担部分の権利関係についても聞きましょう。
所有者が単独の場合はその所有者について、所有者が複数で
共有関係にある場合は共有である旨及び当該負担となる
持分割合についても確認しましょう。

エ、負担金
　私道に関し維持管理のための分担金が在るのか、
その場合はその金額を確認します。
特に共有関係にある場合は、分担金を負担していることが多い
ので充分注意してください。

台之郷町2期工事 状況 No.３

台之郷町2期工事　状況　No.３

道路の両端にＵ字溝を新設し始めました。
天気が、あまり良くなくて雨が急に降りだしたりして
大変な日が続いています。

側溝が並び始めたので道路の幅が解ります。
６ｍ幅の道路はやはり広いですね、毎日の車の
駐車場の出入りが楽に出来そうです。

境界標に付いて NO.２

日頃の生活であまり気にしていない隣地との境界杭ですが
何かの時に隣地との話に成って、始めて気付く事が有ります。

父や祖父の代から、隣地との境界に目印として木が植えてあり、お互いに
何の疑問も無く生活してきていました。

自宅を建て替えるのに建築士相談したら土地の測量が必要ですとの話なので
お隣さんに立会いをお願いしたところ「この木は、境界より３尺下がって
植えたと先代より聞いているので、境界はそちら側に３尺寄ったところだ」
と主張しています。

「境界が決まらないと」住宅の建築確認申請も出来ないので、住宅の新築も出来ない事に成ってしまいます。
自分の敷地の一部を、息子さんや娘さんに分けてあげる事も出来ません。
自分の敷地の一部を、売却する事も難しい話に成ってしまいます。

心配・相談の在る方は、お気軽に連絡をして下さい。

台之郷町分譲２区・画工事着工です

台之郷町分譲２区画予定地です

７月２５日に市役所部署との事前協議が無事に終了し
道路工事着工許可が降りました。

８月１日より工事着工致しました、
６ｍ幅の道路を新設する工事です。

道路の両端にＵ字溝を新設し、上水道本管引き込み工事・
道路掘削・舗装工事・ライン引き工事などを行います。