「借地権」 にはいくつかの

「借地権」 にはいくつか種類があります

「普通借地権」、
　　　　借地借家法に基づく「一般定期借地権」、
　　　　　　　　　　　　　「建物譲渡特約付借地権」
　　　　　　　　　　　　　「事業用借地権」 に分けられます。

さらに「普通借地権」には「地上権」と
　　　　　　　　　　　　「賃借権」とがあり、
　　　　法的な取扱いが異なります。

「地上権」 は
　　　　物権として登記の対象となるうえ、
　　　　所有権と同様に自由に売買ができます。
　　　　
　　　　「賃借権」 では、
　　　　譲渡または転貸にあたっては地主の承諾が必要で、
　　　　その際に地主へ承諾料を支払うのが一般的です。

　　　　（また建物の建替えの際にも同様に地主の承諾が必要となります。）