2021/8/1 日本管理センター（3276）

かつて注目していた日本管理センターの20年12月期決算です。 サブリース事業を主力としたストックビジネスです。 管理戸数は増加基調を保ち、一時期のサブリース危機を乗り越えたようです。 業種 2020 2019 増減 不動産収入 44,638 40,922 +9.1% 運用戸数 94,798 84,330 +10,468 不動産付帯 2,102 1,861 +13.0% その他 462 518 -10.7% 売上高は39.0億円増加したのに対して、売上原価は38.6億円、販管費は1.8億円増加しています。 その結果、売上総利益率は11.2→10.4%、営業利益率は5.1→4.4%に悪化しています。 売上原価の増加要因は理解できていませんが、課題はここら辺にありそうです。 資産は、現預金が41.0→53.9億円と増加しています。 その他には、営業貸付金が24.5→23.2億円と減少しています。 負債は、長期借入金が7.6→13.0億円と増加しています。 資産は、利益余剰金が68.8→72.8億円と積み上がっています。 前期から営業キャッシュフローは倍増しました。 ただし営業キャッシュフローマージンは依然一桁前半に止まっています。 株価はコロナで一時落ち込み、その後は少し戻したものの膠着しています。 不動産業界の見通しは厳しいと言うことでしょうか。