築39年(私と同じ年齢)のお家をインスペクションしてきました。
ホームインスペクションとは、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期を検査する事です。
床下点検口から潜って、基礎のひび割れが無いか、大引や土台等の材木が腐っていないか、またはシロアリ被害が無いか等を点検しました。
2階の天井も登って確認しました。
一番心配なのは、雨漏れがしていないかという事です。
雨漏れは屋根や壁から、侵入して材木の腐れの原因になります。
今回のお客様は、床下は乾燥しており、腐りや白蟻の被害はありませんでしたし、基礎のひび割れもありませんでした。
雨漏れもありませんでしたが、梁や柱等を金物で緊結する工事は、耐震の上で重要不可欠であると思います。
他にも1時間程度、様々な箇所を確認しました。
