専門家懇話会で聴いた話

登記手続代理人　たいよう合同事務所　所長の渋瀬です。2012.08.30

昨日の、専門家懇話会で聴いた話は以下の通り。

不動産価格は、４条件で決まる。

１）　行政の中心であるかどうか
　　　国、県、市

２）　経済の中心であるかどうか
　　　会社の本社所在地

３）　交通の中心であるかどうか
　　　陸海空

４）　文化の中心であるかどうか
　　　大学、博物館など

東京の銀座４丁目の路線価最高価格を１０００としたら
大阪の梅田　　　の路線価最高価格は　２３２であり、
岩国の駅前　　　の路線価最高価格は　　　５である
とのこと。
そして
事務所のある柳井駅前で計算したら、　　　２　となりました。

都市間競争という表現を使いますが、これでは競争にならないですね。

商工会議所のセミナーで、東京の商売のやり方
＝すなわち、石を投げたら、人に当たるのが前提の商売のやり方
を学んでも、

人口３．５万人の街
＝すなわち、石を投げたら、雑草か樹木か地面に当たるのが前提の街
で役に立つ話がほとんど無いわけは、
この数字を見ても、分かりますね。

のんびり、地元の美味しいもの（穴子のフルコースなど）を食べて、
田舎生活を楽しむことにしましょう。

アナログと言われる地の利、人口などが関係する対面販売ではなく、
デジタルの仮想空間であるインターネットを使った販売なら
競争条件は、やり方次第ですから、活路はあることになりますね。

頑張れ　若者、馬鹿者、よそ者！！　一杯飲みながら観戦です。