不動産コンサル、住宅ローン専門ＦＰの中野です。
今日のテーマは、土地探しから、注文建築の流れについて ご紹介を
弊社では、土地探し（専門）から、建築会社の選定のお手伝いを（注文建築）の場合 サポートいたしております。
このサポートでお客様にとってのメリットは、適正な総予算額が把握できる （適正住宅ローンの判断ができる）
具体例として、土地はほぼ決まっており、住宅メーカーを回ったが総予算額が合わない（実例です）
このお客様には、土地は気にっておりますので、住宅メーカーの選定を見直す必要があります。
弊社では、１５社ほどの、建築会社の建築坪単価をを把握しており、また提携ハウスメーカーもあります。
よって、予算に合う建築会社のご紹介ができます。
土地の予算は圧縮できないので（探し直すという選択しもありますが（、建物のコストと諸経費を見直す必要があります。
〇重要なことは、弊社が提案する総予算は、追加の費用が発生しない形で予算計画（資金計画）を提案し
お客様の借入適正額（支払える額）を算出します。 そこでライフプラン（教育費積立、老後資金）保険見直し等もご要望に応じて
提案することにより、住宅ローンに縛られない、住宅取得ができるということになります。
私がハウスメーカー１０年不動産８年という実務経験を持っているので 上記の提案ができるという結論になります。
単なる仲介業務ではなく、トータルでサポートしその後もお客様とのご縁を大事にする。これが弊社の理念です。その後の住宅ローン控除アドバイス
や税金関係などもフォローさせていただきます。（賃貸の場合も同じく）
土地探しから注文建築をご検討のかたは、お気軽いお問い合わせ、ご来社ください。メールでのサポートも行っております。（無料です。）
不動産取引（戸建て、土地）有効活用、空き家問題等 住宅ローンのことなら、中野不動産コンサルティング株式会社まで
公認不動産コンサルティングマスター 宅地建物取引士 ＦＰ 代表 中野
