一戸建ての購入時、入手すべき建築図書は？

一戸建ての売買契約時に、買主として入手すべき建築図書（図面や書類）が揃っているかを確認します。売買契約書や重要事項、平面図や立面図、これらは一般的に売主が買主に渡しています。しかしながら、家の地盤の状態や骨組みは見えないので、これらが分かる資料も買主は保管しておくべきです。内覧会で家を検査する以前に、買主が入手している建築図書の内容を確認し、以下の図書が無いようであれば、売主に対し、提出するように要望すべきです。以下に、その内容を記します。
１．一般的に配布される建築図書
　・売買契約書関連（需要事項説明書等）
　・確認申請及び確認済証
　・地積測量図、配置図、各階平面図、立面図、設備図（電気、給排水）
　・仕様書（外装、内装、設備にどういう材料を使ったかを書いたもの）
２．一般的に配布されていないケースが多い建築図書
  ・地盤調査報告書：地盤についての調査結果です。中に、考察があることも確認要。
  ・地盤改良報告書：地盤を改良した場合、その内容について書いたもの。
  ・矩計図（かなばかりず）:家の断面詳細図。
  ・構造図：各階別に家の骨組みの状態を示したもの。
  ・壁量計算書：建物の風及び地震に対する強さを示したもの。
  ・構造計算書：建築基準法では3階以上は構造計算することになっている。
  ・外構図：庭の状態を示したもの。
2に示した建築図書は、少し専門的になりますが、外からは見えないところを表していたり、家の強さ等を証明する重要なものとなりますので、売主から入手して保管しておくべきものです。(32)