地域の再構築です！

戦国時代最大の下克上で有名な『明智光秀』３日天下の武将として



有名ですが、武骨一辺倒の人物ではなく、戦いの間には一流の文化人を



城に招いて茶会や連歌会を頻繁に催すなど、教養の高い人物 でもあったと



『明智光秀』のプロフィールにもございます。




そんな明智光秀ゆかりの旧亀山城下町にて６月からいよいよ分譲を開始




させて頂きます。（全５区画です）




この分譲予定地の地域は、城下町風情が色濃く残っております。



旧町内と言えば『お付合いが…大変だ、、』という住む側がアウェイ漂う感




がありますが、そこに住む者同士が『お互い様やん』を受継ぐ地域でございます。




今の世の中だからこそ！私は新婚さん・子育世代の方には、是非お住み頂き




たい地域であると思います。





今の世の中、ご近所さんと会っても挨拶もしない…




近所の顔もしらない…家族構成など全く知らないのが当たり前とか…




そもそも近所付合いがない…と言った具合の中、こんな疎遠なご近所さん



で本当にいいのだろうか？…と私も子を持つ親として違和感を感じることが




ございます。正真正銘、生粋の田舎生まれの田舎育ちの私としては、地域



コミュニティって子育てに必要なことではないかと思うのです。
　　　



亀岡祭、近所付合いを通して近所の子供を叱り、子供を守る…



多感な成長期にこそ『お互い様やん』の旧町内で子供を見守ってやるのが、



子供の安心と安全、挨拶や礼儀と言った常識が日常生活に溶けこんでいる



日々の暮らしこそ、『家族団欒』に繋がるのではないかと思うのですが…




いくらスペックのいい家に住んだとしても、子供がどーしょもなくグレたら



会話すらない家になります。。。こんなハズじゃなかった…



開発業者と地域とモメにモメた分譲地は、地域の方、ご近所さんと笑顔で



スタートきれるワケございません。。。



私は、暮らしを提供する我々も、家のスペックをゴチャゴチャ自慢するより



住む側、受入れる側の地域、双方向で住み方や暮らし方の提案し、地域と



開発業者が一体となった地域づくりを担う役割こそ、これからの地域活性化



のヒントが隠されているのではないかと思います。




また、今、東京では防災意識とハザードマップを浸透させる為に『お祭り』を




推奨し、東日本大震災や福島の原発の問題など近年、地域コミュニティの重要性




が再認識されております。






開発活性化会社という唯一無二の会社を目指して、明智光秀の様に高い



教養を身につけなければと考えているのですが、どれも続かず、３日天下



ではなく３日坊主で終わり丸儲けできない不動産会社が分譲します！


駆け引きなし！しつこい営業なし！どーぞよろしゅーに＾＾


毎度！オオキニ！中川住研でございます！
亀岡旧町内は亀岡小学校・中学校エリアです。
不動産のことならお気軽に何でもお問合せ下さい！

不動産売買で生き残ってやるゾ

ナカガワの現在地と言いながらここ最近ブログを更新しないものですから、



『ナカガワは失踪したのか？』とある方からご指摘を頂きました。



ツイッターやフェイスブックばかりが毎日の主となり少々ブログをホッタラカシ



（京都弁？亀岡弁？氷所弁？）にしておりました。




申し訳ございません。ｍ（−−）ｍ






『不動産業は１発がデカイから儲かるやろ？』というバブル景気をイメージ



するお言葉を頂きますが、そうやって儲けている者は自己的にしか考えてない



Ｔｈｅ悪徳不動産屋とか、ファンドを形成しているタチが悪い連中のことであ



りまして、弊社の様に大半の不動産会社は１発も２発もあらしまへん。





特に現在の亀岡は、過剰供給気味なぐらい新築用地が販売されておりますし、



今後も引き続き新築用地を中心に売り出されると聞いております。

　　　　　　（少なからず弊社も分譲地を販売いたしますんで頼んますね！）




住宅メーカーを筆頭に、中小の住宅会社が時代を先取りしたあの手、この手



手法、それに顧客の心をガッチリとつかむ広告、ごっつう目立つ現場力を



駆使するものですから、今、亀岡の不動産業者は土地事業主或いは建物



ビルダーと仲介業者（媒介報酬）に分類された様に感じます。



こーなると、事業主が特定されますので、仲介業者としては余程考えない限り



死活問題となりますね・・・・



私の個人的意見ですが、この様に分類されることで淘汰はされませんが、いつ



までも昭和４５年に取決められた宅建業法の媒介報酬規定もこのままではない



という危機感を持たなければなりません。



そうです！今後、購入者数の減少していく中、流通大手イオンが宅建業に



参入してきたり、地銀・信金が宅建業に参入してきたりと、絶大なる信用力に



裏打ちされた会社の戦略にも負けない策を講じておかなければなりません。



そう遠くない時代に、その策を講じられなかった業者こそ淘汰されるでしょうね！



また、ここ数年で世の中が『うそやろ〜何で？』というぐらいの激変によって



今日までの常識が通用しなくなった場合でも、地域密着型の商売をする以上



健全経営で生き残らなければ意味がありまん。




それに私は私の周りの方々から何かにつけて『不動産売買で無理したらアカン。



不動産で失敗したら一生取り返しがつかなくなる。ええか？腐る生ものと一緒やと



考えろ！腐ったら売れないのは不動産も一緒や！』という一子相伝の教えを厳



守しながら、来期（６月〜５月）も各方面の方々・お客様からご指名頂けるよう



に精進して参ります。今年、１年間大変お世話になりましたお客様と関係者各位




の皆様に深く御礼申上げると共に、厚かましいようですが更なる御支援を賜りま




す様どうぞ宜しくお願い申上げます。






毎度！オオキに！中川住研です！！
人気の亀岡小学校・中学校校区内で新築物件ございます！
詳しいお問合せはこちらから

5月11日(金)のつぶやき

08:03 from Twitter for Android
JR並河駅前で三階建賃貸マンションを計画しております。駅前、コンビニ前、コインパーキング前、と三拍子揃った物件です。 pic.twitter.com/Uv7nwZnp

08:33 from Twitter for Android
二代目こそ、強靭で謙虚で大胆でなければならないかぁ…いゃ〜深イイ本。 pic.twitter.com/uy79X0yg

11:17 from web
ツイッターとフェイスブックの連携に不具合があって、フェイスブックのニュースフィードにあがりません。。

22:59 from Twitter for Android
久しぶりに一人飲み。

by nakagawa7110 on Twitter

5月10日(木)のつぶやき

11:07 from Twitter for Android
亀岡中心市街地、旧亀山城下町付近にて来月から分譲を開始致します！

14:59 from web
『海辺ある松と不動産屋は真っすぐ育たない…。』ｂｙ私のお師匠はん。

15:13 from web
亀岡は雨が降りそうです。

by nakagawa7110 on Twitter

5月9日(水)のつぶやき

07:43 from web
また朝刊一面。ホント民主党ブレブレ政治にはウンザリです。

10:58 RT from Twitter for Android  [ 34 RT ]
涙とともにパンを食べた者でなければ人生の味はわからない。 (独作家) amzn.to/r1vYWj
（名言botさんのツイート）

12:54 from gooBlog production
ブログと連携はじめました。 blog.goo.ne.jp/nakagawa-jk/

13:02 from Twitter for Android
関係性から交換性へ

16:33 from web
あれ？おかしいな？

16:38 from web
暑い

by nakagawa7110 on Twitter

5月8日(火)のつぶやき

04:06 RT from Twitter for Android  [ 29 RT ]
悪しき友と交わるなかれ、いやしき人をも伴侶とせざれ、こころ清き友と交わるべし、上貴を伴侶とせよ。 (法句経) amzn.to/joujeC
（名言botさんのツイート）

04:07 RT from Twitter for Android  [ 10 RT ]
いいきかせている。もし議論に勝ったとせよ、相手の名誉をうばうだけのことである。　　坂本竜馬 #followmeJP
（戦国武将名言さんのツイート）

04:22 RT from Twitter for Android  [ 16 RT ]
幸村殿…結ばれるだけが恋じゃないさ、耐えに耐え忍ぶも恋の至極 待てばいいさ、この恋が哀れみや情けではないと互いに素直に思える日まで・・・　前田慶次　#followmeJP
（戦国武将名言さんのツイート）

04:22 RT from Twitter for Android  [ 12 RT ]
否定の強調は、明らかに前向きな信条の欠如を補おうとするものである。
（ピーター・ドラッカーBOTさんのツイート）

08:31 from web
不動産事業者に対しての事業融資が厳しくなって参りました。厳しくなるのは想定内。もっともっと厳しくして淘汰させて欲しい。

09:34 from web
ＪＲ並河駅前に賃貸マンション建設予定。１Ｆテナント２Ｆ，３Ｆはゆったり間取り８室。ちと洒落たマンションに仕上がりまっせ〜

15:25 RT from Twitter for Android  [ 20 RT ]
人生の大目的は知識ではなくて、行動である。 (英生物学者) amzn.to/nxp4dc
（名言botさんのツイート）

by nakagawa7110 on Twitter

5月7日(月)のつぶやき

09:17 from Twitter for Android
ムダな時間を使っているA代表の方オススメゞ(`')、 pic.twitter.com/uJVQzVvG

11:45 from web
よし！午後からも、踏張ろう！頑張ろう！

12:14 from web
人のフリみて我がフリをなおしましょう！

16:54 RT from Twitter for Android  [ 86 RT ]
苦しい時でも、とにかく笑っていろ。笑える余裕、ゆとりがないと判断を間違える。 (藤森正路) amzn.to/odlgyi
（名言botさんのツイート）

19:55 RT from Twitter for Android  [ 9 RT ]
利益を得る事だけを考えるのではなく、世の中を変えることに重点を置かなければいけない。 (Yahoo! 共同創業者) amzn.to/zzUXJi
（名言botさんのツイート）

21:18 from Twitter for Android
中３の長男が尾崎豊を聴いている。生意気になりやがって。ｺﾗゞ(`')

by nakagawa7110 on Twitter

5月6日(日)のつぶやき

05:21 RT from Twitter for Android  [ 11 RT ]
知識とは「過去の事実の積み重ね」であり、思考とは、「未来に通用する論理の到達点」です【自分のアタマで考えよう】amzn.to/rzWPXt
（140文字でわかるビジネス本さんのツイート）

08:53 from web
急に体重が増えると腰が痛くなります。

by nakagawa7110 on Twitter

5月5日(土)のつぶやき

12:11 from Twitter for Android
いい天気だから子供たちと保津川下り。船頭さんのしゃべくりに笑ってしまった。 pic.twitter.com/1IFDOgF0

17:57 from Twitter for Android
あれ？GWで3キロ太ってる(..)明日はラマダンです(__)

by nakagawa7110 on Twitter

5月3日(木)のつぶやき

07:13 RT from Twitter for Android  [ 11 RT ]
グルやなあ。 @taiwan_ris 貸金業者も分かっていて要求するのですよ。体制もグルなんです。RT 借金のときに、経営に実質上参画していない「知人」に連帯保証人を依頼したり、家を借りるときに生計をともにしていない親戚に連帯保証を頼むのは、明らかに乱用であると私は感じます。
（茂木健一郎さんのツイート）

08:41 from web
よし！朝読書だぁ！

10:42 from Twitter for Android
お祖母ちゃん。今期もありがとうなぁ！来期も頑張るわなぁ！合掌(^人^)礼拝m(__)mまた来月なぁ〜

16:14 from web
『感性は遊びによって培われるねんで！（いつも遊心を持て…）』　ｂｙお師匠はん。

by nakagawa7110 on Twitter