“つぶやき” 阿佐ヶ谷の不動産屋さん

阿佐ヶ谷街で頑張っている不動産屋さん。毎日の出来事をつぶやいています。愛犬マルちゃんも登場しますよ。

阿佐ヶ谷ジャズストリート2018

2018年09月30日 18時42分12秒 | 阿佐ヶ谷街

阿佐ヶ谷街がジャズで揺れる2日間

10月26日(金)・27日(土)の2日間
開催されます

JAZZを感じる人と街
『阿佐ヶ谷ジャズストリートin2018』
が大々的に開催されます。
★阿佐ヶ谷ジャズストリート2018公式ホームページ
http://www.asagayajazzst.com/
阿佐ヶ谷ジャズストリートも今年でなんと23歳を迎えます。
            
阿佐ヶ谷街の約60箇所以上の会場で
ジャズの演奏が熱く繰り広げられます。
地元商店街が、地元出身アーティスト・ボランティアが一体となり
つくりあげる日本でも有数の一代音楽イベント。
アマチュアからプロのバンドまで
数多くのミュージシャンが出演いたします。

青春時代を阿佐ヶ谷で過ごされた
ジャズピアニスト世界に誇る山下洋輔はじめ
鈴木良夫、豊田チカ、小林陽一、飯田さつき・小田陽子・大橋美佳・・等々
日本を代表するジャズミュージシャン達が
阿佐ヶ谷に集結いたします。
この2日間夜通しで阿佐ヶ谷街がジャズの音色で包まれます。

JAZZが奏でる人と街 阿佐ヶ谷
今から楽しみですね。

 ★阿佐ヶ谷ジャズストリート2016公式ホームページ
http://www.asagayajazzst.com/
 ★ポスターで綴るジャズストリート
http://bit.ly/1pfrNve
 ★昨年までの阿佐ヶ谷ジャズストリート風景はこちらです。
http://www.yoshidaho-muzu.co.jp/asagaya%20zyazu2013.html

by吉田

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9月29日(土)のつぶやき

2018年09月30日 07時07分22秒 | 仕事(物件)
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9月28日(金)のつぶやき

2018年09月29日 06時55分12秒 | 仕事(物件)
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9月27日(木)のつぶやき

2018年09月28日 06時54分47秒 | 仕事(物件)
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9月26日(水)のつぶやき

2018年09月27日 07時02分41秒 | 仕事(物件)
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9月25日(火)のつぶやき

2018年09月26日 06時57分29秒 | 仕事(物件)
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9月24日(月)のつぶやき

2018年09月25日 07時01分24秒 | 仕事(物件)
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南水とあきづき

2018年09月24日 11時23分01秒 | くだもの・梨


南水とあきづき。
ふるさと福島県須賀川市。先程実家より南水と秋月が届きました。
実家は代々続く梨農家。実家の皆さんが丹精込めて栽培する梨はほんと最高です。感謝感謝ですm(_ _)m





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9月23日(日)のつぶやき

2018年09月24日 06時59分36秒 | 仕事(物件)
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9月22日(土)のつぶやき

2018年09月23日 07時01分33秒 | 仕事(物件)
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9月21日(金)のつぶやき

2018年09月22日 07時03分24秒 | 仕事(物件)
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9月20日(木)のつぶやき

2018年09月21日 06時57分41秒 | 仕事(物件)
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9月19日(水)のつぶやき

2018年09月20日 06時57分21秒 | 仕事(物件)
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9月18日(火)のつぶやき

2018年09月19日 06時54分32秒 | 仕事(物件)
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ラ・レジダンス・ド・パンデュール

2018年09月18日 20時20分00秒 | 仕事(物件)
 
今だからワンルームマンション。
あなたもマンション経営してみませんか!
永田町は景気が上向いていると言いますが現実は“低金利・株価混迷・年金不安・金融不安”
と・・・さまざまな厳
しい社会状況が取り巻いております。
そこで今、注目を集
めているのがワンルームマンション経営です。
冷静に分析
してみますと「ワンルームマンション」は
非常に高い「収
益性」と「市場性」を備えた優れた投資商品であると言えます。 
銀行定期預金金利0.01%(都市銀行定期預金金利5年)の中、
6~8%以上の表面利回りの高さが人気のようで
す。
ご存知のように,現在の不動産の価格はオリンピック
景気ですこし上昇しておりますが、
投資マンションはバブ
ル期1/3~1/2近くまで下がった所もございます。
それに対して家賃相場
は、僅かな下落は見られるものの「ほぼ横這い」の状態であると言えます。
そのことが利回りの高さに結び付いてい
ると言えます。
賃料相場は...景気に連動しておりますので景気がさらに回復基調に乗れば、ある程度の上昇も望めかと思います。 
また一般的に、ファミリーマンションに比べてワンルームマンションは非常に高い稼働率になっております。
多少年
数の経過した物件であっても、相応の賃料であれば、新築と比較しても稼働率は見劣りいたしません。
長期空室は考
えづらい(賃借人が見つかりやすい)のが「ワンルームマンション」の大きな特徴なのです。
さらに、不動産価格を算出する方法はいくつかありますが
とりわけ投資用不動産の場合は、不動産の生み出す収益
からその価値を割り出す「収益還元法」が
最も適当である
といえます。現在上がっている収益から相応の利回りが得られている以上、
経年劣化による建物の「減価償却」分を
除けば、大幅な価格の下落は考えづらいと思われます。

この機会に是非、あなたもマンション経営をしてみませんか。

投資マンションって!
http://www.yoshidaho-muzu.jp/mansyonkeiei.htm

by吉田

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