“つぶやき” 阿佐ヶ谷の不動産屋さん

阿佐ヶ谷街で頑張っている不動産屋さん。毎日の出来事をつぶやいています。愛犬マルちゃんも登場しますよ。

9月21日(金)のつぶやき

2018年09月22日 07時03分24秒 | 仕事(物件)
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9月20日(木)のつぶやき

2018年09月21日 06時57分41秒 | 仕事(物件)
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9月19日(水)のつぶやき

2018年09月20日 06時57分21秒 | 仕事(物件)
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9月18日(火)のつぶやき

2018年09月19日 06時54分32秒 | 仕事(物件)
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ラ・レジダンス・ド・パンデュール

2018年09月18日 20時20分00秒 | 仕事(物件)
 
今だからワンルームマンション。
あなたもマンション経営してみませんか!
永田町は景気が上向いていると言いますが現実は“低金利・株価混迷・年金不安・金融不安”
と・・・さまざまな厳
しい社会状況が取り巻いております。
そこで今、注目を集
めているのがワンルームマンション経営です。
冷静に分析
してみますと「ワンルームマンション」は
非常に高い「収
益性」と「市場性」を備えた優れた投資商品であると言えます。 
銀行定期預金金利0.01%(都市銀行定期預金金利5年)の中、
6~8%以上の表面利回りの高さが人気のようで
す。
ご存知のように,現在の不動産の価格はオリンピック
景気ですこし上昇しておりますが、
投資マンションはバブ
ル期1/3~1/2近くまで下がった所もございます。
それに対して家賃相場
は、僅かな下落は見られるものの「ほぼ横這い」の状態であると言えます。
そのことが利回りの高さに結び付いてい
ると言えます。
賃料相場は...景気に連動しておりますので景気がさらに回復基調に乗れば、ある程度の上昇も望めかと思います。 
また一般的に、ファミリーマンションに比べてワンルームマンションは非常に高い稼働率になっております。
多少年
数の経過した物件であっても、相応の賃料であれば、新築と比較しても稼働率は見劣りいたしません。
長期空室は考
えづらい(賃借人が見つかりやすい)のが「ワンルームマンション」の大きな特徴なのです。
さらに、不動産価格を算出する方法はいくつかありますが
とりわけ投資用不動産の場合は、不動産の生み出す収益
からその価値を割り出す「収益還元法」が
最も適当である
といえます。現在上がっている収益から相応の利回りが得られている以上、
経年劣化による建物の「減価償却」分を
除けば、大幅な価格の下落は考えづらいと思われます。

この機会に是非、あなたもマンション経営をしてみませんか。

投資マンションって!
http://www.yoshidaho-muzu.jp/mansyonkeiei.htm

by吉田

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9月17日(月)のつぶやき

2018年09月18日 07時01分08秒 | 仕事(物件)
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9月16日(日)のつぶやき

2018年09月17日 07時07分44秒 | 仕事(物件)
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9月15日(土)のつぶやき

2018年09月16日 07時01分16秒 | 仕事(物件)
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9月14日(金)のつぶやき

2018年09月15日 07時06分18秒 | 仕事(物件)
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9月13日(木)のつぶやき

2018年09月14日 07時01分05秒 | 仕事(物件)
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9月12日(水)のつぶやき

2018年09月13日 06時55分47秒 | 仕事(物件)
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9月11日(火)のつぶやき

2018年09月12日 06時58分28秒 | 仕事(物件)
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9月10日(月)のつぶやき

2018年09月11日 06時57分51秒 | 仕事(物件)
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9月9日(日)のつぶやき

2018年09月10日 07時14分09秒 | 仕事(物件)
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ずんだ笹だんご

2018年09月09日 13時58分50秒 | 頂き物


仙台からお越しのお客様からいただきました。嬉しいですね。感謝感謝ですm(_ _)mm(_ _)m



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