大晦日のガラス破損事件

記録ということでアップしておきます。

大晦日、仕事納めでまったりモードだったのですが、ALSOKから事務所ビルのガラスが割られている旨の連絡を受けたので現地に処理にむかう。連絡どおり片側のガラス扉ががっつり割れていました。幸い破片はとびっていなかったので扉にダンボールを貼ったりと年末最後のお仕事になりました。警察にも被害届けを出しますが、居住者での事故じゃなかれば犯人は捕まらないでしょうね。防犯カメラの視聴は年明け、保険屋さんにメール連絡しようと思ったのですが、物損は20万円免責になっていたので保険による補填はダメみたい（前回の破損事故では12万円）。ちょっと残念だけど諦めるしかないです。

　ここでメモっておくと、近くの派出所にいったところ丁度この時間（15時30分）で勤務交代なのだそうです。写真を添付すれば後日の届出でもよいとのことだったのですが、年明けに色々と作業するのもイヤなので無理を言って写真だけ撮ってもらいました（現場確認）。で、年明けに調書を書きに行きますと伝えたころ写真を撮った警察官が担当しないとダメなのだそうです。なので、派出所に詰める時間に合わせて行く必要がでてきたので、これなら後で出向いて一括処理すれば自分の手間は軽減できたようです。前回は2015年、その前は2010年に割られたみたいなので概ね5年周期で事故が発生しています。

自家用変電設備の法定点検

昨日は年一回のキューピクル法定探検の立ち会いで早朝から現地へ。

絶縁抵抗値が低下しているらしく、来年はオイルの検査をしようということでしたが、一作年から提案されているけど実現していません。

来年ちゃんと実施するよう指導しないといけませんね。

キューピクルの点検の後は花見をかねて隅田公園へ。桜満開まであともう一歩という感じでしたが、人手は帰るころにはもの凄いことになっていました、。

 

釣りに行かなくてよかった1日

結局本日は釣りにいかなかったのですが、結果的には正解でした。

朝一番で管理している事務所ビルのオートロックが不調という連絡を受ける。状況確認の為に現地に出向いたところ、調子の悪さが微妙な状況。

建具の問題なのか施錠するオートロック錠の問題なのか判断つかない。帰宅してオートロック錠の交換日時を確認したところ、前回から交換して8年やや早いと思うが、動作が安定しないのはメカニカル部分のような気がしたので、カギやさんを手配する。運良く、本日は営業中で他の工事依頼は受けていないということなので、午後一番で作業してもらうことにした。これでダメなら建具ということになる。

まずはオートロック錠の交換。これでオッケーかと思いきや、シリンダーをマウントする金具部分がずれているらしく、これを最後やり直す作業をしてもらい半日かかってしまいました。やれやれ。

本日のいなのはソコソコ釣れたらしいけど、共用エントランスのトラブル対応が早々に出来て結果往来な1日でした。

 

 

 

17年6月24日 高圧洗浄立ち会い

本日管理物件の高圧洗浄の立ち会い仕事でした。

うちのお客様、例年ちゃんと協力してくれるので全室在室で無事作業完了。。としたかったのですが、一室漏水事故があり一騒動。

どうもこの建物に起因する問題っぽいので、次回実施するときは注意深くやることにしました。

夜は母を自宅に呼んで食事会。6月いっぱいまでの株主優待券をつかってお腹一杯いただきました。

 

17年6月4日

日曜日は恒例の事務所ビルの法定点検の日でした。本来なら4月に実施の予定でしたが、雨で順延になったので6月になってしまいました。

僕が立ち会うようになってからコンビニ＝＞24時間飲食店　といった感じだったので、客が少ない早朝実施だったのですが、昨年から携帯ショップになったので遅めの6時スタートとなりました。やっぱり6月で6時スタートだと大分楽です。

今年も滞りなく終わりましたが、塔屋にハトが入り込んでいたので暫くハトとの戦いが始まりそうです。