毎週金曜日の夜１０時からTBSでやっているドラマ、
「下剋上受験」を観ているのですが、
不動産会社で働くお父さん、
小学校５年生の子どもという設定で、
我が家は受験はしないと思いますが、
すごく似ていて、はまってしまいました 
で、今朝はおバ〇な息子の
勉強を教えていましたが、
教えるって難しいですね～
最終的には「学校で習っていない」
との理由で怒って破いてしまいました 
これが、ドラマではなく現実です…
我が家も下剋上なるか
昨晩はミサワホームさんと提携不動産会社の
新年会があり、参加させていただきました。
分譲地の話を中心に、
濃い情報交換が出来たのではと思います 
さて、今日は物件の紹介を少し。
常磐線荒川沖駅より徒歩２分の場所の新築住宅です。
駅近くと言っても、ここまで近い物件は
他にも今後もないのではないでしょうか。
しかも土地建物で２３８０万円と、都会では考えられない価格です 
全６棟中、残り３棟となっております！
都内に通勤、県外へ通学等、利便性は抜群ですね！
昨日の定休日は、娘を連れて、
牛久運動公園に行って参りました。
何回も訪れていたのですが、
初めてこちらのアスレチック施設に気が付きました。
いつごろできたのでしょうか。
子どもを遊ばせるにはこういうのが一番ですね
この白いふわふわが一番楽しかったみたいです。
稀勢の里の優勝で牛久が盛り上がっていますね～
駅前のイズミヤが撤退間近ですが、
最後にテレビ中継等で注目を浴びてよかったと思います 
さて、今日は不動産フェアにて、お客様の対応をさせていただきました。
やはり、年明けですので、来場者の数も多かったです。
今回は広いエリアでお探しの方が多く、
いろいろとアドバイスをさせていただきました。
それから今日は住宅展示場にて打ち合わせもありました。
やはりお正月に家族会議をして年明けから
動き出したという感じの方が多いのではないでしょうか。
今日は毎年恒例の宅建協会の賀詞交歓会でした。
役員ですので、今年も受付を担当させていただきました。
昨年は正直渋々出ましたが、 
１年の始まりに、いろいろな業者さんとお話が出来て、
とてもよかったです。
余興では、ものまねタレントのお二人に、
盛り上げてもらいましたが、
空気が重く、大変だったかと思います。
大変お疲れ様でした 
今日のつくばはとても強い風でした。
しかし快晴でしたので、物件の写真撮影に
飛び回っておりました。
とある新築一戸建ての写真撮影の際に、
大手不動産会社の写真撮影スタッフと重なりました。
その会社では大量にポータルサイトに物件登録するため、
写真撮影は営業マンではなく、
専門スタッフで行っているらしいです。
それは、プロのカメラマンみたいな良い写真が撮れますよね～
見た感じ、機材がとても高級でした
完全に分業制ですね。
会社によっては、営業マンが契約になったら
契約専門のスタッフにバトンタッチという会社も多いらしいです。
弊社の場合は、３００物件以上ホームページに画像掲載しておりますが、
写真撮影、営業、契約、は全て私一人で行っております。
この量の写真撮影を一人で行っていることにたまに驚かれますが、
やはり、自分の目で確認するのが不動産業の基本だと思います。
そう、ポータルサイトなんかで物件の問い合わせしても、
「営業マンがまだ見たことがない」って
場合もあるってことなんです
今週末はとても寒いですね。
それでも大雪で大変な地方の方々と比べれば、
寒いなんて言ってられないのですが。
さて、今日は不動産フェアのお知らせです。
１月２２日（日）開催でまだ先なのですが、
いつも「ライフシュミレーション」のコーナーが、
人気で予約でいっぱいになってしまいますので、
早めに告知をさせていただきました。
土地、戸建、マンションをお探しでも、
いくらローンを組めば良いかは、
現在の家賃だけでなく、家計全体で考える必要がありますので、
物件をお探しする前にご相談をお奨め致します。
お問い合わせいただければ予約させていただきますので是非！
一昨日の定休日ですが、久々に休日らしい１日を
過ごしました。
８月頃にオープンして気になっていた、
「8代葵カフェひたち野牛久店」でランチ。
坂東太郎グループらしいですね。
久々に一杯４００円以上のコーヒーを飲みましたが、
おいしかったです
半個室で打ち合わせ等にはぴったりですね。
さて、明日はセンター試験らしいですね。
私はセンター試験とは無縁でしたが、
受験生の皆さん、がんばってください 
今日は日立まで商談に行って参りました。
同じ茨城県ですが、つくばより寒かったです。
海の風景を撮影したのですが、曇り空で
全然分かりませんね 
さて、つくばへ戻ってからは、
新築住宅のご案内をさせていただいたのですが、
お客様より、「同じ物件が他社で価格が安く出ている」
とご指摘があり、売主である建設会社に確認しましたところ、
「価格変更はしておりません」と…
一体どうなっているの？？
特定の仲介会社から購入すると、
「特別価格」なんて有り得ません 
現在調査中です。
今日は今年初のご契約でした。
買主様、売主様、ありがとうございました
チラッと住宅展示場の様子を見ましたところ、
来場者がかなり多かったので、
これから不動産の動きも活発になるような気配がありました 
さて、今日はとある不動産会社にて、
小中学校の同級生と再会しました。
９年も不動産会社で働いているとのことでしたが、
それほど遠くもない会社なのに、１０年以上ぶりの再会でした。
実は同業他社さんで働く小中学校の同級生は他に２人います。
これから同級生で情報交換会等をしていこうかなと考えました 
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