2008年5月のブログ記事一覧-つくば市　不動産　牛久市　不動産　トラストワン日記　　

お知らせ

2008-05-31 18:29:24 | Weblog

ここ最近は雨・曇りの日が多く、新着物件の写真を撮りに行くことが出来ません。その場合は先に写真無しの状態で掲載し、後日天気の良い日に写真を撮り、掲載させていただいておりますので、チェックしてみてください。

今日は月末の大安ということで、物件の引渡しを行った方が多いのではないでしょうか。住宅ローン金利も確実に来月は上がるようで、住宅ローン実行が間に合った方はギリギリセーフでしたね。さて、話題は変わりますが、このところいろいろな
方面で資源高が家計を圧迫していますね。住宅に関しても同じようです。これから建てる住宅やマンションは確実に価格に転嫁されると思います。建売住宅やローコストメーカー等は価格は変えずに材料や、面積を削って補ってくるところも多いはずです。例えば建売住宅でも既存の建物とこれから建つ建物をよく比較することが重要ではないかと思います。

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ゆうちょ銀行

2008-05-25 18:43:01 | Weblog

５月１２日から、ゆうちょ銀行が住宅ローンの取り扱いを始めたそうです。現在は提携先のスルガ銀行が審査や融資そのものを行うそうです。女性や、自営業者等他の金融機関で今まで積極的でなかった顧客層向けのローンに重点を置くのが特徴だそうです。ローンの審査が通らなくて住宅を購入出来ない人は意外と多いのが実情だと思います。ゆうちょ銀行の住宅ローン進出は賛否両論ありましたが、このように少し特徴を持った金融機関があれば審査を通る人も増えるはずで、また、金利等条件の競争も起こって消費者にとってはとても良い方向だと思います。

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住宅ローン審査

2008-05-24 18:52:14 | Weblog

最近の住宅ローン審査等で不思議に思うことがあります。当社と提携しているみずほ銀行の審査は事前審査→ほぼ１日で結果が出ます。本審査→約３日程で結果が出ます。それに比べて某金融機関は事前審査→約１週間、本審査→約２～３週間かかります。同じことをやっているのになぜこんなに時間がかかるのか本当に疑問です。こんなに待たせてもし審査が通らなかったら…。また別の金融機関で申込みといっても売主が待ってくれるかは分かりません。ましてや金利が上昇傾向の今、月が変わって金利が上昇しても誰も責任は取ってくれません。そしてこのような金融機関に限って登記簿謄本の原本が必要とのことで我々不動産業者に要求しますが、
ローン事務手数料もかかるのにローンの審査で必要ならば自分たちで取ってくれば？と言いたくなります。