机上のブラタモリ 『 東讃電気軌道 』

『　かつて　栗林公園の北を　電車が走っていた。　』


高松琴平電気鉄道　（　コトデン　)　のHPによると
琴平電鉄、公算電気鉄道　高松電気軌道　の３社が統合されて誕生したとあります。　

私なりの解釈で　ごく大雑把に表現すると

①　高松電気軌道　（　現在の長尾線の前身　）
②　琴平電鉄　（　現在の琴平線の前身　）　　※塩江温泉鉄道などを合併している。　塩江温泉鉄道には　地元では有名な　”ガソリンカー”　が走っていた。　今も仏生山から塩江温泉への軌道跡であるガソリン道やトンネル、　香東川上流には　鉄道の橋梁も残っている。　
③　東讃電気軌道　（　現在の志度線の前身　）


さて　このうち、今回取り上げる　③の　東讃電気軌道の路線には　今となっては跡形もわからない？以下の区間・・・
《　築港前-----公園前-----中野町-----藤塚-----東田町-----出晴　》
の区間が存在していたことを知りました。　きっと　地元の人でも　鉄道オタクの外は　知らない方も多いんじゃないでしょうか・・・

　　

此の路線は　現在の地図のどこを走っていたのでしょう。
『　公園前　』　は　栗林公園の北口辺りで　『　出晴　』　は　現在の瓦町駅志度線ホーム附近らしいです。


さらに　ウィキペディアによると・・・・（　以下　抜粋・要約　）

築港前-----公園前は　高松琴平電気鉄道市内線。
市内線とは、かつて高松市に存在した軌道線（路面電車）。

築港前-----高松駅前-----広場-----法泉寺前-----五番町-----七番町-----大護寺前-----馬場前-----公園前
の停留所が設けられていた。

栗林公園 - 天神前交差点までは　現在の香川県道173号高松停車場栗林公園線が、天神前交差点 - 高松市役所までは　その東側に並行する狭い市道が　本路線のルートにほぼ相当するが、高松市役所以北では戦後の都市計画で当該道路が廃止され、市街地の一部となった。

・・・・とあります。（　当時の路線は　下地図の赤色点線部分　）

　　

この市内線と志度線の接続駅が公園前駅であったと記述が見られますが　直通になった記述もあり　当時の駅の写真などもネット上にも見あたりません。

えっ、どこ？　どこ？　・・・とは　『　ブラタモリ　』　の心境。　当時の痕跡が　どこかに残っていないのか？　
非常に興味の沸く謎の廃線です。　結構、奥深い・・・・
線路好きのタモリさん！、高松に来て調査して下さぃ～。
　
　
　

　　



　
　　
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雑学 マイナンバー（法人番号編）

最近になり　社宅の借り上げ企業から　マイナンバーの調査を受けることが　時折あります。


そこで不動産に係るマイナンバー関係のサイトで見つけた　法人番号に関する いわゆる　『　雑学　』　なるものに以下のようなものが・・・　　御参考までに。

マイナンバーの個人番号と違い　法人番号は公表されています。　だれでも　簡単にネットで見ることができます。
公表している　『　国税庁　法人番号公表サイト　』　のアドレスは次のところです。　
こちら→　http://www.houjin-bangou.nta.go.jp/

・・・ならば、別段聞いてくることないのでは？と思うところですが　実は平成27年10月から公開されたので　早くから準備している企業様においては　公開されることは頭になかったのかもしれませぬ。



次の雑学は・・・・

個人番号は特別区を含む市区町村長が通知するのに対し、法人番号は国税庁長官が通知することになります。

なぜ国税庁なのでしょう?
平たく読み解くと、
個人番号については市町村という基礎自治体が住民のことを一番よく把握しているから総務省の所管。
法人番号については法人を最も網羅的に把握しているのが国税庁であるから。
ということが理由のようです。
意外に深い意味はありませんでした。

・・・なんだそうです。



３つ目の雑学・・・

株式会社など、会社法等の規定により設立の登記をした法人（設立登記法人）の法人番号を構成する基礎番号は、法務省から提供を受ける商業登記法に基づく「会社法人等番号（12桁）」となります。
マイナンバーの法人番号は、12桁の基礎番号及びその前に付された1桁の検査用数字（チェックデジット）の数字のみで構成される13桁の番号になります。

・・・とあります。

ここでいう　『　チェックデジット　』　については　ネット上の　「　株式会社　小林　」　の説明が具体的で　幾分か分かりやすいかも。
その内容はこちら→　http://www.kabukoba.co.jp/info/barcode/check.htm
ムム、何回読んでも難解！　　書いた番号に誤りがないかどうか調べるための仕組みのようです。　実に不思議な数学？？



そして、まじめなる雑学として・・・

支払調書は読んで字のごとく、支払う側がその内容を書いて税務署に対して発行するものです。
支払いを受けた側には支払調書を税務署に提出する義務はなく、さらに、支払った側も支払いを受けた側にたいして支払調書の発行義務はありません。

税務署に提出する支払調書については　平成28年1月から支払うものでＨ29年1月31日期限で提出する分について　マイナンバーを記載する必要があります。
この支払調書の提出範囲は　次のように金額により判断が異なります。

たとえば、
①不動産の使用料の支払調書の場合は、同一の方に対する年中の合計が15万円を越えるもの（法人に支払うときは権利金、更新料等のみ）
②不動産の譲受けの対価の場合は　同一の方に対する年中の合計が100万円を越えるもの、
③売買・貸付の斡旋手数料の場合は　同一の方に対する年中の合計が15万円を越えるもの、となっています。
提出義務者は①～③とも、支払いをする法人と不動産業者である個人です。ただし、不動産業者である個人のうち、主として建物の賃貸借の代理や仲介を目的とする事業を営んでいる方は提出義務がありません。　

その一覧表がこちらにあります→　http://tax.mykomon.com/daily_contents_29256.html
言い返せば　法定調書の提出の範疇以外のものについては　提出しないのですから　当然関係者のマイナンバーも不要となると解釈しています。　



最後に　おまけの雑学です・・・

また、家賃管理している不動産管理会社において　借主から預かった家賃を貸主に送っているだけしている場合には　不動産管理会社のマイナンバーは不要で　最終到達の貸主である家主さんのマイナンバーで事足るようです。
管理会社は家賃の徴収代行をしているだけで、その家賃は個人さんの不動産所得となるものです。　
具体的には　「不動産の使用料等の支払調書」の「支払を受ける者」には、個人名である大家さんの住所・氏名等を記載します。　重ねて、「摘要」欄には、不動産管理会社へ家賃を支払っている旨を記載します。（　社名などを記載する　）



いや～、極々狭い範囲の話しですが　調べれば調べるほど際限なく泥沼・底なし沼に入っていくようです・・・。
　
　

　　　



　
　　
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MIRAI

　　
先日　岩谷産業の展示会に行ってきました。　そのなかで特に目を引いたのが　燃料電池自動車　『　MIRAI　』。

　　
燃料は　水素、排出するのは水だけ、CO2排出量はゼロという　環境にやさしい　究極のエコエネルギー車です。


　　
私、勘違いしていたのですが　水素をエンジンに送り込み　ガソリンエンジンのように燃焼させて　動力を取り出すのかと思っていたのですが　そうでなく　水素を化学反応させた時に電気を取り出し 蓄電池に溜めてモーターで走行するという仕組みのようです。　

電気を消費するだけの現在の電気自動車に対して　電気を発生させる装置を さらに付け加えた電気自動車という位置づけです。　したがって　ハイブリッド車のようなモーター＋エンジンも不要。　モーターのみで走ります。

充填時間がガソリン並みに3分と短い、一充填で650ｋｍ走れるなど　使い勝手はガソリン車と同等の利便性。　現在の電気自動車につきまとう不安は　ありません。
まだ　723万円と高価ですが　官公庁から試験的に導入し　普及を目指します。


　　
問題は　電気に比較し　供給ステーションに多額の費用がかかること。
そのため　現在のところ　日本でもまだ数えるほどしかありません。　

　　
このため水素の供給元となる　岩谷産業では　移動式水素ステーション（ 水素製造装置を積んだ大型トラック）を開発。　水素を使った燃料電池自動車のの将来性を　展示会でアピールしています。　

名前のとおり　夢と可能性を秘めた燃料電池自動車　『　MIRAI　』です。




　
　
　

　
　　
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特定空き家

空き家対策の特別措置法が26日に施行されました。


その概要は

特定空き家に指定されると、市町村は所有者に対して過料を課したり強制撤去もできる。また住宅建付地の固定資産税の優遇措置も受けれなくする。

その判断基準は

建物が傾く

動物が侵入している

樹木がはみ出して隣地に散乱

屋根瓦・壁が落ちている

窓ガラスが多数割れたまま放置している、　などなど。

実際の認定は　全国の空き家　820万個の　一部になる模様。



認定されてしまうと　固定資産税の優遇がなくなって更地と同じ扱いになりますので、いまさら高額な解体費用を投入して建物を撤去しても　建物の固定資産税の負担がなくなるくらいです。　皆が解体に向いて動くのでしょうか？？


大手のブラック企業がその社名など公表されるのと同様に　特定空き家に指定された時は、個人情報の保護を除外して　我々不動産仲介業者からの問い合わせに対し　その所有者の氏名・住所を公表するというのはいかがでしょうか。 仲介業者が動きだすと　空き家の処分にも弾みがつくと思いますが・・・
　
　

　

　
　

　



　
　　
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ひつじに関することわざ

来年の干支のヒツジに関することわざを　ネットの　『　故事ことわざ辞典　』　で見てみました。



岐路亡羊　（きろぼうよう）
岐路亡羊とは、学問の道が細分化しすぎて真理を得がたいこと。転じて、いくつもの方針があるため、どれを選ぶべきか迷ってしまうことのたとえ。


屠所の羊　（としょのひつじ）
屠所の羊とは、刻々と死に近づきつつある人とたとえ。また、死や不幸が目の前に迫っていて、気力を失った人のたとえ。


亡羊の嘆　（ぼうようのたん）
亡羊の嘆とは、学問の道は多方面に分かれているので、真理に到達するのは難しいということ。転じて、方針がいくつもあって選択に迷うということ。


羊質虎皮　（ようしつこひ）
羊質虎皮とは、外見だけは立派だが、それに実質が伴っていないことのたとえ。


羊頭狗肉　（ようとうくにく）
羊頭狗肉とは、見かけと実質がともなわないことのたとえ。立派なものをおとりに使い、実際は粗悪なものを売ることのたとえ。


羊の歩み（ひつじのあゆみ）
屠所（としょ）にひかれてゆく羊の歩み。死がしだいに近づくことのたとえ。



なぜかしら　どれも　右往左往する様子や　騙すような　悪いことわざばかりで　あまり良いものがないではないか。
こんな中にあって　これなら許せるかな ? というのが　次のことわざです。
　


蚊虻牛羊を走らす （ぶんぼうぎゅうようをはしらす）
蚊やあぶのような小さな虫が、牛や羊のような大きな動物にたかって、牛や羊がかゆくて走る出すように、弱小のものが強大なものを動かすたとえをいう。小さな物でも油断をしていると、それが禍となり大害を引き起こすことがあるというたとえ。


どうでしょうか？　まだ解説の後ろ半分が良くない？
　

　



　
　　
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重要事項説明 ネットテレビでＯＫ

　　


これまでは　「　宅地建物取引主任者　」　の資格を持つ不動産業者が客と対面し　契約の条件や物件についての諸条件を説明する必要があった。（　朝日新聞より抜粋　）


・・・・・この類のブログは　過去にも　幾度か載せた記憶がありますが　今回の記事で　新しく分かったことは・・・・


国交省はトラブルがあっても被害が比較的少ない賃貸の契約と、法人同士の売買契約に限ってテレビ電話の利用を認める方針だ。　早ければ来年度から１～2年の期限付きで試験的に導入して、問題がないか見極めるという。（　朝日新聞より抜粋　）

・・・・以上の部分。　


楽天の三木谷浩史社長の働きかけがあったようだけど　その目的には　薬品に続き　不動産取引のネット解禁があるようです。 今のネット社会で　時代遅れと思われる　「　対面説明　」　にも　ついにクサビが打ち込まれます。


※　この件に関しては　そうとう以前に 担当役所から　既に回答を得ています。
相手方が　遠隔地などで　対面による説明が　どうしても出来ない　などで　電話の音声での　重要事項説明　を希望した場合などには " やむを得ない、いたしかたない　" というスタンスで、 これを行ったからといって　対面でなくとも　宅建業法違反などには　問わないと聞いています。

ということで　各不動産業者は　すでに電話で同様なことは　行っているのも事実。（　楽天さんは知りませんが・・・）


　　
　　
　

　



　
　　
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買物の秘訣

夜の　スーパーでの買物。　私の横を ぶつかる様に　一人のサラリーマンが急ぎ足で　おつまみの棚に行って　ある一品を籠に入れて足早に去っていった。

私、　行き先を横目で見ていて　

『　ムムッ！　時間のない彼が　急ぎ迷わず買うということは　幾度も口にしている商品であって　きっと旨いものに違いない。　』　

と判断、　あとで　その棚に行って　こっそり同じものを購入。



それが　これです。　

　　 　

期待があまりに大であったためか　ちょっと拍子抜けした感もありましたが　まあ、美味しい部類でしょう。

他人の買物を　こっそり観察するのが　未知の美味しい商品にたどり着く早道かも知れませんね。　 マンネリ食品よ、 脱出宣言・・・・・

　
　
　
　
　

　


　
　　
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リース物件返却

パソコンリース物件を 部分的に入替えのために返却の準備をしているのですが　近年世間を騒がせているのが　情報の漏洩。

　

データを消去するソフトなどもあるようですが、手間暇かけても処理しても　悪いやつにかかるとそれも復元できるとか。
返却物件のその後を考えると　そのまま安価に海外などの販売網へと流れる可能性も否定できない。
心配なので　販売会社の担当者に聞くと、ハードディスクを壊した上で返却してもＯＫと返事をもらった。

以前はハードディスクを取り出して破壊していましたが　これも数あると手間がかかる。　ということで　考え付いた方法がこれ。　

ハードディスクの位置を事前に調べておき　狙った位置に、箱ごと外からドリルで穴を数箇所あけて　物理的に破壊してしまうわけです。　これは　簡単で早いし確実。　　だれでも簡単にできます。　

　　
　
すべて破壊処理も終り　箱詰めを残すのみとなって　さてどうやって返せばよいか　担当者に聞くと　リース会社からもらった用紙を　ＦＡＸで送るので　コピーして箱に貼って返却してくださいとのこと。

さて　送られたＦＡＸの用紙を見ると　スマっこに注意書きが書かれていた。

　「　ど、ど、どうしよう・・・・　」

　



　「　話しが違う！！　」　
　

　


　
　　
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まだ続いてます 断酒

先日に　『　アルコール依存症・初の１００万人超　』　のニュースが先日流れていました。
アルコール依存症患者数が推計１０９万人。
初めて推計１００万人を超えた。
女性患者は１０年で２倍近くに急増。　などです。

私も　4月1日からスタートしている禁酒です。　
どうしても　飲まなければならない日には飲みましたが　そのような3日間を除き　ビール、チューハイ、日本酒など　すべてのアルコールを絶ってきました。

あれほど　毎回スーパーに行く度に買っていたのに・・・
『　意思が強いんですね！　』　と　ある方から　お褒めの言葉もいただきましたが　止める理由は　ちょっと別のことがあったからなんですが　まあそれはいいです。

そういえば、昔タバコもやめたなあ。　思いおこせば　日に２～３箱まで吸っていたのに・・・。　ヘビースモーカーの部類だったかと思います。
タバコ　+　ウィスキー　と最も悪い吸い方をしていて　胸に傷みを感じだしたのが　禁煙のきっかけです。　1回ではやめれず、挫折すること２回。　３回目にめでたく禁煙に成功しました。　

”　金輪際　吸わない　”　と　硬く誓うよりは　　”ちょっとだけ止めてみる、もう少し止めてみる、さらに続けてみる　”　と　軽い気持ちでやると案外続いた　のが禁煙の成功法でした。
お酒もしかり、　どうしても欲しいときは飲んでもいい　と思うだけでずいぶん楽になります。　結果として　断酒日が延び続けて来たという感じです。

あとは　欲望を抑制する　若干の意思の強ささえあれば・・・

　　
　
　
　

　
　
　

　
　　
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ポケットチャージャー

以前書いたスマホのバッテリトラブルで、相談したショップから　出荷状態に戻す初期化をすれば直るかも知れないと　言われたものの、そのデータの保存や　いろいろな再セットを考えると　どうにもやる気が起きず、溜まったうちの1000ポイントと交換で　ポケットチャージャーをもらう道を選択をしました。

実際に作業を経験しておかないと　いざという時に　出来ないとなってはいけませんので　今夜ポケットチャージャーをフル充電して　実際にスマホに電気を送るテストをしています。


やってみると　割合早く充電が終わりそうです。　半分ほどに減っていたスマホのバッテリーを　ほぼ100％充電するのに要する時間は約１時間半ほどです。　もちろん充電中でも使用できます。
まだ　残っている電気で　もう一回充電ができる可能性もありますが　実際にそこまで作業してませんのでわかりません。



下の写真は　ポケットチャージャーからの送電で　急速に回復するスマホ側のバッテリ状態をあらわすグラフ。


でもよく考えると　室内ではどこでもＵＳＢや充電器で充電できるので、屋外で万一のためだけに　この重いポケットチャージャーを常時持ち歩くのは　はたして出来るのか　ちと疑問？？

　

　

　

　
　　
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