岡山県倉敷市 三井のアウトレット見学 イトーヨーカドー
沢山のお客さん、１２月１日オープンとか
倉敷の土地を見て来ました、何とかお客さんを付けたいです、有名物件とか。
神戸の舞多聞を見て、ダイワハウスの仕事かな・・郊外型の店舗を入れている。
徳島のユメタウンを子供と買い物
ショッピングセンターのハシゴ
年輩の大人の物は何処を見ても余りおいていないようです。
徳島の商圏も変わってしまうのでは。
（有）Taisei21 井上
今日は朝７時より阿南へ
現地を確認し
市役所と法務局へ調査
地主さんとの話でスムーズに話は出来ました
事業用の借地
道路、排水、水道、除外と確認
送電線も１７万ボルトは建築可能
借り主と貸し主と借地料の駆け引き・・・
（有）Taisei21 井上
徳島の店舗用地
地主さんにお会いしてきました
土地面積 約１６００坪
快くお話を聞いて頂けました
今度は出店企業の本社がどのように判断するかです
開発担当とかが良いと言っても本社の決済をもらうのは地主の了解がないと会議に掛けることが出来ません、難しいところで地主さんに迷惑をかけることが良くあります。
決済が出て後に開発とか排水の同意書に建築に立地法と公正証書作成
売買以上の仕事量があります
（有）Taisei21 井上
昨日は出店の地元説明会
地権者様 ７名出席して頂けました
事業用借地の説明
会社の案内
今後の工程は、賃料の話し合い、覚え書きの作成、工程表の作成、測量、開発許可申請、立地法
井上
店舗開発の打ち合わせ
事業用借地
最近のお客様は条件が厳しいです
土地面積 約３９００坪 、建物面積 約１５００坪
業者泣かせのお客さん
仕事ですからやりますよ
しかし、私の努力を評価してほしいですネ・・・
仲介料は賃料の１ヶ月とか
事業用の借地の初期の時は６ヶ月もらっていました、それが３ヶ月になり２ヶ月になり１ヶ月と仕事量の割には少ないです。
国土交通省も何とかしてください、せめて３ヶ月とかにしてほしい物です。
（有）Taisei21 井上