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スベスベなお肌になりたいですか？
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～ ミニ株で優待生活 Vol.37 ～
マガジンID まぐまぐ : 0000127371
melma! : m00111845
2005/04/01
発行部数 まぐまぐ:5174部 melma:106部
隔週刊
────────────────────────────────────
◆もくじ
◇はじめに
◇不動産投資について
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000127371
最近、アメリカの企業を調べる機会があったのですが、やっぱりアメリカは進
んでるなぁと感じました。
まず、アメリカのYahoo.comで、"apple company info"と企業名を含む3ワード
で検索すると、hoovers.comというサイトのページが上位に表示されます。
http://tinyurl.com/67m7d
hoovers.comでは、その企業の経営者やアナリストレポートの動画を見る事が
できます。
http://www.hoovers.com/global/co/interviews/company.xhtml?ID=12644&Page=1
ライブドアでもソフトバンクでも良いので、日本でもこの様なサービスを行っ
て欲しいです。
（ちなみに、動画の最初にCMが挿入されているので、広告収入で運営されている
と思います。）
この様なサービスを直ぐに実現できるのは、テレビ東京（日経系列）だと思い
ますが、、
--PR------------------------------------------------------------------
資産運用、と一口にいっても、いろいろな投資対象があります。
それぞれ、一長一短。メリット、デメリット、実際のところどうなの？
なかなか、お伝えしにくい、マンション投資の「ほんとうのところ」を、
小冊子にしてみました。「買う前に読む、投資マンション入門」。
4月15日まで、先着50名の方に、無料で贈呈中です。
詳細はこちら⇒ 投資マンション入門
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★広告募集中！！ 発行部数 4,500部
号外PR版 5,000円 ヘッダー 4,000円
中段 3,500円 フッター 2,000円
その他ご相談下さい。 mailto:taka21st@inter7.jp
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＝◇不動産投資について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
僕は2年ほど前から不動産投資についても勉強してきました。
（もちろん『金持ち父さん貧乏父さん』に影響されたからです。^_^;）
そこで僕が勉強した中で、感じた事をお伝えしようと思います。
不動産投資で学ぶ必要がある事は大きく分けて、「戦略」と「物件の入手方法」
と「物件自身（建築と立地）の知識」の3つだと思います。
今回は「戦略」について説明します。
まず不動産投資には、実際に不動産を直接的に投資する方法と、REIT（不動産
投資信託）などのファウンドを購入して、間接的に方法があると思います。
ファウンドなどを購入する方法は株式とそれほど変らないので、今回は説明を
省きます。
不動産投資で儲ける方法は大きく2つに分けて、安く買って高く売る方法（キャ
ピタル・ゲイン：cpital gain）と賃貸料で儲ける（インカム・ゲイン：income
gain）に分かれます。
やはりアマチュアの私たちは、賃貸料で儲けるインカム・ゲイン狙いの戦略を
取るべきだと思います。
僕が始めて読んだ不動産投資の本は、『アッと驚く不動産投資』という本です。
http://tinyurl.com/6ey6s
作者の倉橋隆行さんは不動産業界でも有名な人です。
僕は倉橋さんのセミナーにも参加して、一緒にカラオケに行きました。^_^;
横浜の兄ちゃんと言う感じで、話が面白いです。
http://tinyurl.com/3sj9s
倉橋さんの本では、「買い替えの度に、元の家を貸しだす」、「複数人で投資
物件を購入する」方法が紹介されています。
複数人で購入するなんて、トラブりそうだと思うかもしれませんが、きちんと
契約を結べば大丈夫です。
僕自身も、倉橋さんのCFネッツの小口投資をしています。
http://www.cfnets.co.jp/cfseminer/50tousshi/koguchi.htm
これは、賃貸物件を15人位の赤の他人と共同購入する方法です。
法律は、未然にトラブルを防ぐためにあるので、法律を味方につけた人が勝ち
組になれると思います。
皆さんも親兄弟や友達と協力して、不可能を可能にして下さい。
いま日本は人口が減っているので、賃貸収入で儲ける事ができるのは、ごく一
部の人だと思います。
日本の建築の耐用年数は、諸外国に比べて短いです。
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2004/12/13/index.html
その意味で、日本では不動産で資産を築くのは難しいです。
（今後、日本もアメリカ並に対応年数を延ばすそうです。）
大前研一さんも『日本の真実』という本の中で、「住宅は、50代に成功の証と
して買うべきだ」と書いてありました。
http://tinyurl.com/5j6b5
（『日本の真実は』日本と欧米の住宅の違いを知るのに役立ちます。）
人間、お金を使う時は、贅沢な方を選択してしまうのですが、贅沢を先延ばし
にすることで、将来、大きな富を手に入れる可能性がでてきます。
住宅は人生最大の買い物なので、例えマイホームを買う時でも、不動産投資の
知識があれば、不動産屋や銀行員に騙されなくなります。
最近、不動産投資の本を書いている人は、結局、2～3年前の不動産が安かった
時に物件を手に入れた人達です。
今は不動産投資のブームなので、もう価格が高くなってしまいました。
しかし、景気は10年周期で循環します。
また、チャンスが巡ってくると思います。
不動産投資は十分な資金が必要なので、10年、20年先を考えて取り組む必要が
あると思います。
今から不動産投資を勉強することで、ライフプランを考え直すことが出来ると
思います。
まずは、無料小冊子から勉強してみてはどうでしょうか？
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＝◇メルマガ相互紹介＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
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皆さんも、このメルマガで儲け方を学びましょう。
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
このメルマガを創刊したのは、2003年3月11日です。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200403110930000000127371000
気が付いたら、創刊から1年が過ぎてました。^_^;
読者も3,000人を超えたので、もう1年続ければ、まぐまぐで殿堂入りすること
が出来ます。
殿堂入りを目標に頑張りますので、これからも末永くよろしくお願いします。
m(_ _)m
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投資に関する最終的な決定は、あくまでご自身の判断で行ってください。
質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
mailto:taka21st@inter7.jp までメールして下さい。
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このメールは、メールマガジン「ミニ株で優待生活」です。
登録の解除は下記サイトにて御自身でお願いします。
【まぐまぐ】 http://www.mag2.com/m/0000127371.htm
【 melma! 】 http://www.melma.com/mag/45/m00111845/
≪バックナンバー≫（すべて公開しているので参考にして下さい。）
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≪ブログ≫（オンタイムの情報は、楽天日記を参考にして下さい。）
http://plaza.rakuten.co.jp/taka21st/
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＝◇不動産投資について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
僕は2年ほど前から不動産投資についても勉強してきました。
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そこで僕が勉強した中で、感じた事をお伝えしようと思います。
不動産投資で学ぶ必要がある事は大きく分けて、「戦略」と「物件の入手方法」
と「物件自身（建築と立地）の知識」の3つだと思います。
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