民泊最適！売コンドRobinson至近2BR+MR+WS90平米超+駐車場

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●民泊最適！売コンドRobinson至近2BR+MR+WS90平米超+駐車場
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皆さん、おはようございます！

管理人の杉野信幸です！


今日は、久々に大型2BR案件です！

既に弊社で5年間運用実績がある
民泊運用がすこぶるやり易いタワーです。

しかも駐車場付！これポイント激高です！

マニラの不動産は急激に上がっていますが、
これは実態に全く合っていない

完全バブル状態の価格なので
購入には相当の注意が必要です。

とは言っても、
マニラに住んでる人以外は、

不動産相場や事情が分からない訳ですから、
気をつけようったってその術がありません。

きれいな写真や高層ビルだけで煽られますが、
日本の常識が全く通用しませんのでね…。

自家用以外で手に入れるなら、

収益性は実際にやってきた実績だけが
信用できる事実になります。



さて、今回の提案物件は超人気の大型2BR。

今日本人が「買わされている」コンドは
その多くがワンルーム型ですが、

平米単価が吊り上がっているので

1000万円くらい出しても
30平米程度の部屋しか買えません…。

それを買って月間8万円以上の家賃を狙えば
相当な追加投資で改装と設備が必要…。

そして民泊に出しても、小さな部屋だと
最近は2人しか使えないという物件も…。

そうなるともろに安ホテルと競合するので、
思った収益は上がらず経費倒れ続出です。



そこでこの大型2BRはなぜニーズがあるのか。
利用対象は日本人ではありませんよ！(笑)

現地ローカルやグループを対象に
大人数を収容できるメリットは絶大です！

家族やグループで週末の小パーティーを
高級コンドで楽しむというのが今のマニラ。

今のマニラは日本人よりローカルの方が
エンジョイにお金を使いますよ！

購入から移転登記、改装相談
賃貸運用など全般サポートあり！

いつものように限定1戸！
買える方だけ至急お問合せを！

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エリア：マニラ市エルミタ
フロアプラン：90.4平米、2BR、メイド部屋、ワーキングスペース、ウォークインクローゼット
階層：41階建て19階部分、角部屋
設備:屋内駐車場1台 家具無し、シャワールーム3、エアコン3台付き
想定収益：P50,000～P100,000以上
売価：P850万(別途移転登記費用必要)
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