【本日のメニュー】
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コロナ終息後のマニラはどうなるか？
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皆さん、おはようございます！
管理人の杉野信幸です！
11月からご案内しております
フィリピン不動産短期転売法は、
可能性をご理解いただいた方に
いち早くご予約いただきました。
既に12月も中旬を迎えて
年明け来月からは通常支払モードと、
新たな価格の設定が行なわれるという
通知が会社から来ていますので、
ご希望される方は是非お早めに
お取組み下さいね。
全ての手続きは日本にいながら
完結するようになっていますので。
とは言え、将来の転売は会社頼みだし…
本当に転売なんてできるのか？
どうしても不安が消えませんよね？
実は昨日、マニラのある中華系会社で
今後コロナが終息した後、
一体マニラがどんな状況に変化するのか
について、凄い情報を聞いて来たので、
まずはメルマガメンバー様に
ご紹介したいと思います。
●コロナで在比中国人がどう変化したか？
そして今後は？
私が訪れた会社は、
フィリピン・オフショア・
ゲーミング・オペレーター(POGO)
のライセンスを持つ中華系企業で、
主に中国人へのオンラインカジノと
不動産投資や在比中国人に対する
生活サポート全般を行なう
巨大なグループ会社です。
フィリピンでは、今年の3月から
ロックダウン政策が敷かれ、
50万人いた中国人は、これまでに
30万人が帰国してしまったそうです。
そのうちの10万人はこの会社の
スタッフだそうですが…
どんだけデカいグループなの…？
それで今後フィリピンに戻って来れる
ようになるとどうなるかと言うと…
何と！出戻りも含めて、
100万人もの中国人が
フィリピンに住む事になるそうです！
100万人の中国人がマニラにですよ？
今いる中国人が20万人くらい。
これが5倍の100万人！
さて、彼らは一体
どこに住むのでしょうか？
この会社は、この1年くらいの間に
1,000戸以上のコンドミニアムを
中国人投資家向けに販売仲介
して来たそうです。
もちろんその利用者は、POGOで
働く中国人やその他の外国人です。
そしてコロナ終息後の中国人移動は、
今後80万人というのですから、
この話だけでも、マニラの住宅需要は
半端ないことが分かりますよね…
これまでも中国人用の住宅需要では、
我々ブローカー仲間のグループで
コンド100室賃貸希望とか、
2000人分の部屋を一括借上げとか
恐ろしい問合せを見て来ましたが、
数十万人が流入するとなると、
一体どれだけの部屋が必要なのか…。
POGOで働くスタッフは、
ほとんどが若い人たちなので、
小さな部屋を個室として使うことが
多いようです。
仮に2人で1室使ったとしても40万室！
今のコンドミニアム400～500棟分！
一体そんな住宅が何処に準備できると
言うんでしょうか！
そこでこの様な、今後大勢の社員住宅を
賄わなければならない企業は、
実は現在、まだ人の動きが戻る前に、
物件を探しまくっているのです！
ここで日本人が良く勘違いするのは、
高い物件だと手を出さないんじゃない？
という個人投資感覚の目線です。
この辺りが日本人には理解不能です。
もちろん企業ですから
経費は押さえたいでしょうが、
ある時期までに必ず用意しなければ
ならない不動産は、
何としても手に入れなければ
事業ができなくなってしまいます。
なので、ある程度絞った最低条件に
合致する不動産があれば、
恐ろしいほどの資金力で、
一気に買い占めていくという
正にチャイナマネーの勢いを
寒気がする思いで
目の当たりにしたのでした。
さあ、フィリピンは一体いつ外国人に
門戸を開放するのでしょうか？
そしてその時流入する中国人は
単なる遊びで来る旅行者ではなく、
フィリピンの国策として推進する
海外企業誘致と、
オンラインカジノという莫大な
お金が動くビジネスに絡み、
首都マニラでガンガン
お金を動かす訳ですから
コロナで仮死状態になったこの国も
起死回生といったところですかね。
日本にはこんなビッグチャンスが
落ちてるのかな…。
如何でしょうか？
今ビルをお持ちの方がいたら、
丸ごと借上げのリクエストが来てるので
即仲介させていただきます。
最低5年以上の契約が取れますよ。
でもそんな日本人は
ほぼいないと思いますから、
後日買い上げてくれる物件を
格安で押さえておき
数年で転売する方法で
トライしてみては如何でしょうか？
日本にいると分からない
中国の真の底力を垣間見た一日でした。
どうかこのビッグチャンスを、
お見逃しのないように！
■お問い合わせはこちら↓
→http://my.formman.com/form/pc/ROAtpLp1sYNfu53S/
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