竣工 / 引き渡し

1月下旬、施主検査。
1月末・無事に引き渡しが完了致しました。

外構工事が約3週間～4週間掛かるため、
まだ引っ越しはしておりません。

とは言っても、もう2月中旬なので、引っ越しまであと数日・・・。
来週には引っ越しです。


分厚いファイル。取り扱い説明書

ダウンライト

2Fホールのダウンライト2個


玄関内の照明とダウンライト

標準仕様。

アイホン テレビドアホン JH-1ME

アイホン テレビドアホン JH-1ME

録画、再生、ズーム機能、等々。

標準仕様

以前にも書きましたが、
これは絶対に外せないアイテムなので、大変嬉しい標準装備ですね。

YKK AP シンプルモダン・スクリーン

モダンスクリーンが付きました。

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オプション

\216,000-

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梁の上に防犯カメラの設置も・・・。


アイディア次第で様々なトラップを仕掛ける事も・・・。
例えば、ピアノ線で○※△□※・・・（笑）


窓はありませんが、玄関から見上げると清々しい気持ちになります。

坪単価 詳細

大安心の家・3LDK
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延床面積 34坪
施工面積 38坪

住宅価格 （建具オプション込・税込）
\16,500,000

住宅価格÷建坪＝坪単価 48万円

※ 端数省略
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別途費用

カーテン、照明（70万円）、エアコン（3台・35万円）、
外構工事、（予算150万円）、
コンセント増設（約3万円）、TVアンテナ（8万円）、LAN配線（?）、
登記費用、印紙代、その他雑費、諸々経費。

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YKK AP 防犯ガラス/SECURITY GLASS CPマーク

3日ぶりに現場へ行ってみると、
玄関ドアや窓硝子が設置されておりました。


掃き出し窓


洗面室の上下窓

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標準仕様

バス（上下窓）、トイレ（縦すべり）、洗面室（上下窓）
YKK AP Low-E 複層 くもりガラス＋面格子

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オプション

リビング、ダイニング（掃き出し）、YKK AP 防犯ガラス
\71,000-

洗面室（上下窓）YKK AP 防犯ガラス
\5,100-

キッチン、トイレ、縦すべり、YKK AP 防犯ガラス
\7,600-

モダンスクリーン

玄関ドアの上に縦3メートル、横2メートル（約）の
YKK AP シンプルモダン・スクリーンを
設置する予定なのですが、その場所に窓がある訳でもないので、
機能性は全くありませんｗ

では何故、設置するのか・・・。

一つは外観、見栄えの良さ、

そしてもう一つは防犯対策です。

家主の許可なくして、ドアホン付き門扉を飛び越えて玄関ドアまで近づく
所謂、招かざる人物を録画する為です。

要するに動体検知・防犯カメラですが、このスクリーンの中に設置しますと
玄関ドア前まで来て上方を覗き込んで凝視しない限り、まず発見出来ないと思います。

分かり易い場所に防犯カメラを設置しても
泥棒は下見をした際に持ち去る事があるらしいので、
それならば、傍目から非常に発見しづらい場所、なお且つ、
遠すぎない位置、なるべく至近距離から怪しい人物を録画出来る場所。

そこでオプション追加したのが、モダンスクリーンです。

外観の格好良さ、防犯対策にも使える（と思う）
シンプルモダン・スクリーン、
約25万円のオプションですが、Gooodです。

しかもカメラの設置場所は頭上3メートルなので、
持ち去る事も不可能。脚立まで用意すれば別ですがｗ

あくまで敷地内、門扉の内側、玄関ドアの1メートル付近に
照準を合わしておけば問題ないですね。
ピッキング、押し売り、強盗、悪質訪問販売、しつこい迷惑なセールス対策にOK。

着工

いよいよ新築工事着工。

ご近所の皆様には、何かとご迷惑をお掛けしております。

しばらくの間、ご協力をお願い致します。

ｍ（＿ ＿）ｍ

ところで、オーダーカーテン一式、ダブルシェード、ロールスクリーン、
照明で当初の予算60万円をオーバーしました。

結局、70万円台になってしまいましたが、仕方がないかな。

防犯対策

ウチは分譲地の奥、西側が畑の行き止まりなので、
防犯対策には結構、気を使っております。

バス・トイレ・キッチンの窓枠一体型の格子は勿論のこと、
リビング・ダイニング・掃き出し窓2枚、腰窓1枚、
小窓（上下、縦すべり）7枚、計10枚を防犯ガラスに致しました。

防犯関係の本は10数冊読みましたが、キリがないと言えばキリがない。
だけれど防げる物は出来るだけ防ぎたい、という思いなので
防犯砂利や人感センサー・ライトを数ヶ所設置する予定です。

玄関ドア付近には人感センサー・ライトが標準で1個付きます。
TVインターホンも標準装備なので、これは門扉付近にします。

50坪と土地があまり広くないので、カーポート2台分を確保すると、
玄関アプローチも作れないかも知れないので、どうなるかは未だ分かりませんが。

スペック

坪単価・48万円、3LDK
（1階・リビング・ダイニング・キッチン＝22畳＋トイレ・バス・洗面台・玄関ホー＋収納スペース）
（2階・洋間7畳＋洋間7畳＋主寝室9畳＋ウォークイン・クロ－ゼット2ヶ所＋収納スペース）

長期優良住宅、大安心の家、土地50坪、
2台駐車可能なカーポート、庭は殆ど無し、40台前半・夫婦＋ネコ、
子供無し、親同居無し。

美川憲一の555・CMに触発されたとはいえ、いつの間にやら坪単価48万円、
当初の予定と比べて大幅にグレードアップしました。

これプラス、オーダーカーテン・照明で約60万円、
外構予算は150万円で進めております。

土地はキャッシュで一括購入、現金一括でしたので約1割引。

取り敢えずのスペックでした。