豆知識 建築条件付住宅について

豆知識　　　　建築条件付土地について
　売り土地の広告に「建築条件付」というものをよく見かけると思います。建築条件付とは、文字通り土地の売り主が自己又は自己の指定する建築業者と一定期間内に建物を建築する契約を結ぶことを条件として土地を販売するものです。
　この「建築条件付」の土地を購入する時は、土地の売買契約書に次の条項が約定されている事を確認しましょう。
① 　一定の期間内に建物の建築請負契約を締結する事を条件とすること。
② 　①の請負契約を締結しなかった場合、又は建築をしない事が確定した時は、本売買契約は解除になること。
③ 　②により本売買契約が解除となった時は、売主はすでに受領している手付金等の金員全額を買主に返還する事及び売主は本契約の解除を理由として買主に損害賠償又は違約金の請求は出来ないこと。
以上の点です。
建築条件付では、建築会社を自由に選ぶ訳にはいきません。どんなに気に入った土地であっても、住むべき建物が気に入らないものであってはなりません。
T.I
おとぼけライオンでおなじみのすむナビのホームページはこちら