ころころのブログ

主に行政書士・宅建の試験に関してお話します。

宅建の問題2。

2010-05-16 17:37:37 | 日記
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成15年度問題20を例にしますと、


防火地域内において、地階を除く階数が5(高さ25m)延べ面積が800㎡で共同住宅の用途に供する鉄筋コンクリート造の建築物で、その外壁が耐火構造であるものを建築しようとする場合に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば正しいか、誤っているか、答えなさい。


当該建築物について確認をする場合は、建築主事は、建築物の工事施行地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長へ通知しなければならない。


誤りです。


共同住宅の建築確認をするときは、消防長又は消防署長の同意が必要である。通知ではない。

宅建の問題。

2010-05-16 17:36:07 | 日記
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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成15年度問題20を例にしますと、


防火地域内において、地階を除く階数が5(高さ25m)延べ面積が800㎡で共同住宅の用途に供する鉄筋コンクリート造の建築物で、その外壁が耐火構造であるものを建築しようとする場合に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば正しいか、誤っているか、答えなさい。



当該建築物は、外壁を隣地境界線に接して設けることができる。


正しいです。


防火地域内にある建築物で外壁が耐火構造のものは、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。


2月、東京で不動産投資の競売のセミナーに参加しました2。

2010-05-16 15:46:01 | 日記
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2月、東京で不動産投資の競売のセミナーに参加しました。

競売に関する話でした。

競売の手ほどきを、やさしく説明してもらいました。


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2010-05-16 15:45:00 | 日記
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2月、東京で不動産投資の競売のセミナーに参加しました。


この競売というものは、簡単な説明しますと、裁判所で難ありの不動産を入札し、一番高い金額を入札した人が、その不動産の所有者となる方式です。

この方式が少し普通の不動産取引と違います。