ころころのブログ

主に行政書士・宅建の試験に関してお話します。

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宅建1答2

2010-03-31 17:39:13 | 日記
宅建試験の平成18年度問題8を例にしますと、


AはBとの間で、土地の売買契約を締結し、Aの所有権移転登記手続とBの代金の支払を同時に履行することとした。決済約定日に、Aは所有権移転登記手続を行う債務の履行の提供をしたが、Bが代金債務につき弁済の提供をしなかったので、Aは履行を拒否した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。

Aは、一旦履行の提供をしているので、これを継続しなくても、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内にBが履行しないときは土地の売買契約を解除できる。


正しいです。

解説は、解答そのままです。

債務不履行により、Aが契約を解除するには、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内にBが履行しないときは土地の売買契約を解除できます。
  



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宅建1答

2010-03-31 17:37:17 | 日記
宅建試験の平成18年度問題8を例にしますと、


AはBとの間で、土地の売買契約を締結し、Aの所有権移転登記手続とBの代金の支払を同時に履行することとした。決済約定日に、Aは所有権移転登記手続を行う債務の履行の提供をしたが、Bが代金債務につき弁済の提供をしなかったので、Aは履行を拒否した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。


Bが、改めて代金債務を履行するとして、自分振出しの小切手をAの所に持参しても、債務の本旨に従った弁済の提供とはならない。


Bが、自分振出しの小切手をAの所に持参しても、債務の本旨に従った弁済の提供とはなりません。

銀行の自己宛小切手や支払保証小切手は、弁済の提供となりますが、自分振出しの小切手は不渡りになることがあり、支払が不確実ですから、弁済の提供とはなりません。

よって、正しいです。





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勝間和代さんはびっくりするぐらい短かい時間で勉強が可能な普通ではない頭脳の人です。

2010-03-31 14:25:42 | 日記
東京大学・京都大学・旧帝国大学に受かる大抵の人間は、高校3年間は最低1日10時間ぐらいは勉強して受かります。

勝間和代さんはびっくりするぐらいの短かい時間の勉強でとっても難しい資格に合格しています。


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勝間和代さんのすごさ。

2010-03-31 14:22:57 | 日記

勝間和代さんですが、公認会計士2次試験に大学2年生、19歳のときに合格(当時史上最年少記録)。

すごく勉強が抜群に出来るのは、わかります。

公認会計士の資格に、当時史上最年少で受かる人です。





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行政書士・宅建の試験に合格する、原則2。

2010-03-30 17:51:13 | 日記
行政書士・宅建の試験に合格する、原則を作成しました。


毎日10分でも勉強を続ける。

自分が受験する試験の好きな科目・嫌いな科目を研究する。





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