宅建１答２

宅建試験の平成１８年度問題８を例にしますと、


ＡはＢとの間で、土地の売買契約を締結し、Ａの所有権移転登記手続とＢの代金の支払を同時に履行することとした。決済約定日に、Ａは所有権移転登記手続を行う債務の履行の提供をしたが、Ｂが代金債務につき弁済の提供をしなかったので、Ａは履行を拒否した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。

Ａは、一旦履行の提供をしているので、これを継続しなくても、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内にＢが履行しないときは土地の売買契約を解除できる。


正しいです。

解説は、解答そのままです。

債務不履行により、Ａが契約を解除するには、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内にＢが履行しないときは土地の売買契約を解除できます。
　　



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宅建１答

宅建試験の平成１８年度問題８を例にしますと、


ＡはＢとの間で、土地の売買契約を締結し、Ａの所有権移転登記手続とＢの代金の支払を同時に履行することとした。決済約定日に、Ａは所有権移転登記手続を行う債務の履行の提供をしたが、Ｂが代金債務につき弁済の提供をしなかったので、Ａは履行を拒否した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。


Ｂが、改めて代金債務を履行するとして、自分振出しの小切手をＡの所に持参しても、債務の本旨に従った弁済の提供とはならない。


Ｂが、自分振出しの小切手をＡの所に持参しても、債務の本旨に従った弁済の提供とはなりません。

銀行の自己宛小切手や支払保証小切手は、弁済の提供となりますが、自分振出しの小切手は不渡りになることがあり、支払が不確実ですから、弁済の提供とはなりません。

よって、正しいです。





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