ころころのブログ

主に行政書士・宅建の試験に関してお話します。

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行政書士の1肢1答。

2010-08-31 14:19:32 | 日記
伊藤塾編 司法書士過去問 民法 から引用します。

司法書士の過去問を解きます。



平成19年度第6問の問題ですが、

制限行為能力者制度に関する次の記述のうち、正しいものか誤りか答えなさい。なお、記述中の「取り消し」は、すべて行為能力の制限による取り消しのこととする。

被保佐人が売主としてした不動産の売買契約を取り消したが、その取り消し前に目的不動産が買主から善意の第三者に転売されていれば、被保佐人は、取り消しを当該第三者に対抗することができない。

この選択肢は誤りですね。

取り消し前に目的不動産が買主から善意の第三者に転売されていれば、被保佐人は取消しを当該第三者に対抗することができます。










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宅建の練習問題

2010-08-30 12:39:36 | 日記
宅建の平成20年度の問題12を例にしますと、


Aには、相続人となる子BとCがいる。Aは、Cに老後の面倒をみてもらっているので、「甲土地を含む全資産をCに相続させる。」旨の有効な遺言をした。この場合の遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

Aが死亡し、その遺言に基づき甲土地につきAからCに対する所有権移転登記がなされた後でも、Bは遺留分に基づき減殺を請求することができる。



正しいです。

解説は、選択肢そのままです。








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宅建の試験は独学で十分

2010-08-29 16:05:11 | 日記
宅建の試験は独学で十分合格できると思います。

資格の専門学校に通えば、どの程度合格率がでしょうか?


その参考になるデータが検索できます。


教育訓練給付制度というものがあります。


資格の専門学校に通うのに国がお金をある程度給付する制度です。

その制度を利用して宅建に合格できたか、制度の利用者の合格率が調べられます。

それを引用するとLEC東京リーガルマインド 6講座 57.1% 33.3% 74.1% 56.3% 33.3% 57.8%

Wセミナー 2講座 29.0% 31.7%

になるそうだ。

かなりばらつきがあるが、宅建は簡単だから高いと思う。










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資格の専門学校に通えば、どの程度合格率がアップする?

2010-08-28 13:45:56 | 日記
資格の専門学校に通えば、どの程度合格率がアップするのであろうか?
その参考になるデータが検索できる。

教育訓練給付制度というものがある。

資格の専門学校に通うのに国がお金をある程度給付する制度である。

その制度を利用して行政書士に合格できたのか、制度の利用者の合格率が調べられる。

このデータから引用しますと、
行政書士試験の平成20年度の各資格の専門学校の合格率は、


LEC東京リーガルマインド  4講座 7.7% 15.0% 19.0% 11.1% 

ダイエックス 1講座 12.3%

以上が、主要な資格の専門学校の教育訓練給付制度を使われて受講された方の合格率だ。










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宅建の1肢1答。

2010-08-27 13:44:18 | 日記
宅建の平成19年度の問題6を例にします。

不動産の物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、この間において、第三者とはいわゆる背信的悪意者を含まないものとする。


甲不動産につき兄と弟が各自2分の1の共有持分で共同相続した後に、兄が弟に断ることなく単独で所有権を相続取得した旨の登記をした場合、弟は、その共同相続の登記をしなければ、共同相続後に甲不動産を兄から取得して所有権移転登記を経た第三者に自己の持分権を対抗できない。

弟は相続により2分の1の所有権を取得していますので、兄から取得して所有権移転登記を経た第三者に対しては、持分は両立しますから、共同相続の登記をしなくても、自己の持分権を対抗できます。

この選択肢は誤りです。








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