始めました♪

こんばんわ！
11月なのに昼間はあっついので、頭も身体も困惑気味の城井です♪笑

以前ブログにもＵＰしましたが、最近は運動不足なので少し走ったりしようかなぁ…
なんて言っておりましたが、
何だかんだで飛び越してフットサル始めました！！笑

久しぶりの運動でいい汗かいたし、すごく楽しかったのですが…

まぁ動かない動かない…(涙)
すぐバテて足は上がらないし、休憩時間でも回復しないし…
イメージではもう少し動けたはずなのに…
衰えを実感した一夜でした…笑

これから頑張って体力つけて、仲間の足を引っ張らない程度にはなろうと思います！！

大人のぬりえ！！

こんにちは、アドバイザーの田原です。

今、我が家では「大人のぬりえ」が流行っています♪
妻が見つけてきたのですが、本屋さんにも何種類かラインナップがされており、世間でも流行ってるんだなぁと

半信半疑で自分でもやってみたら・・・これがかなりハマります（笑）
童心に帰ってせっせと塗り絵しました♪

妻も今月末から産休に入るのでちょうど良い暇つぶしになると思います♪

皆様も頭の活性化を兼ねて試してみてはいかがでしょうか

完成見学会を行いました！！

こんばんは、田崎です。

先日、諫早市多良見町にて完成見学会を行いました。

たくさんの方々にご来場いただきありがとうございました。

また、見学会として建物の見学にご協力頂いた御施主様にも

感謝致します。

来月は、当社の大村モデルハウスの見学会も予定していますので

宜しくお願い致します。

展示会

こんにちは。森です。

１１月も中旬なのに、お昼は暖かく・・・冬はくるのでしょうか？

先日は多良見町の展示会にご来場いただきありがとうございました。

大盛況の展示会となりました。

お土産花は今回は葉ボタンの紅白ペアでした。

お正月まで持たせてください。

七五三

経理の入江です

先日、3歳の娘の七五三詣りに行ってきました

宮参りをした神社に行ったのですが、参拝中『この前（宮参りで）来たばっかりなのにな～』

と月日の流れを感じました

大きな病気やケガもなく、3歳を迎えられたことに感謝感謝です

この日娘が着た着物は、私が子供の頃着ていたもの

親子で着物を着れる日が来るなんてー　とても嬉しかったです

家賃滞納

テロで亡くなられた方にご冥福をお祈り申し上げます。

アドバイザーの吉井です。

本日は家賃滞納について書きたいと思います。

Ｊリースなどの審査・保証会社をりようしていないオーナー様にとって家賃滞納は頭を悩ますことの一つと言えます。

滞納者は平気で虚偽な発言をします。

いついつまでにいくら入るから待ってとか、○○のせいで払えなくなったとか。

私は何度も滞納者に折衝をしてきました。（会話内容はボイスレコーダーで録音必須）

オーナー様と一緒に行ったこともあります。

人がいいオーナー様ほど、滞納者の滞納期間が長いです。

滞納期間１年超とかもありました。

滞納は何も良いことがありません。

まず、滞納者はやましいので他の入居者様と出会っても挨拶をしません。

出会っても下を向き陰湿な空気をかもしだします。

それがどよーんと物件にまで広がります。

他の優良な入居者様に悪影響をおよぼします。

それに、滞納家賃も未集金という売り上げで課税対象でもあります。

滞納は賃貸経営にとって悪に等しいです。

滞納は常習者もいるので注意が必要です。（前に住んでいたとこでも滞納退去）

そういう方に入居されるよりは生活保護を受給している方の方が優良な入居者様です。

何故なら、滞納すると保護が打ち切られ住む所が無くなるからです。

審査会社を通さないで入居者様を入居させるときは注意が必要です。

万が一滞納が発生した場合、一か月でもすぐに手をうたないとズルズルと滞納者の虚偽に引きずり込まれていきます。

即、催促です。

連帯保証人にも。

電話よりも内容証明と速達で

『未入金のお知らせ』『滞納家賃請求書』『滞納家賃請求通告書』などです。

裁判所も視野にいれないといけませんが、訴訟をおこして判決が出ても給与差し押さえ、動産執行ができればいいのですが・・

ないのはとれません。

時間もかかります。

娘の夜食・・・

こんにちは（＾＾）　土井です
11月も半ばとなりましたが、なんだか外は暑いしクリスマスの準備をしたいのですが
なかなか気分が乗らない私・・・・

そんな中、変わらない食欲でいつも食べてばっかりの娘・・・
先日パパがお土産に買ってきたお団子を一番に口に入れてました（＾＾；
寝る時間なのに・・・夜食です

くっつくお団子を一生懸命もくもくと食べていました
今のところ好き嫌いなく何でも食べてくれます
毎日保育園お迎え行って連れて帰ると、真っ先にヒィジィ、ヒィバァのお部屋へダッシュ
その後は３人仲良く椅子に座りおやつを食べながら時代劇を見ているようで・・・
なかなかその後ろ姿は可愛いものです

賃貸賃料の弾力性

こんばんわ

アドバイザーの吉井です。

近年は入居者様のニーズで戸建賃貸が高いようです。

賃貸事業にご興味ある方はお問い合わせください。

バブル崩壊したときも土地の値段は半分以下になりましたが、賃貸家賃は半分になりませんでした。

景気に左右されにくいと言えます。

妻とランチ！！

こんばんは、田崎です。

先日、妻を久しぶりにランチに誘いました。

有喜にあるフェローズへ行ってみると「なんと！！」・・・定休日・・・（泣）

たまにしかやらない罰ですね（笑）

そこで、甥っ子が中学校の研修で清香園にいる。という話なので

行ってみることに！！

がんばって仕事してました（笑顔）スマイルにて接客！！１００点でした！！

建方（たてかた）研修

こんにちは、工務の町田です。

先日、長崎市内で新築中のお宅の建方(たてかた)研修に行ってきました。

建方というのは、土台、柱、梁などを組み上げる作業のことです。

リフォームの仕事をしていた時にも、増築工事でちょっとした建方の手伝いをすることはありましたが、
今回はスキップフロアの３階建なのでかなりボリュームがあり、荷揚げの量も多かったので、
翌日は筋肉痛になってしまいました・・・。

自分の親くらいの年齢の大工さん達が、柱や梁などを軽々と担いでいる姿を見ると、
改めて大工さんすごいなと思いました。