アドバイザーの吉井です。
株、外貨、不動産と投資をされている方が増えているみたいです。
私は、仕事で不動産投資家様やアパマンオーナー様、ビルオーナー様、駐車場オーナー様と接することが多いのでブログを通じて役立つ情報を発信できたらと思います。
今日はこの前相談を受けた事例です。
中古の賃貸物件か底地を入手しての新築建貸を考えている30代前半の方ですが、どういう目線で考えたらいいですか？やはり、利回りですか？と質問を受けました。
稼働資産として賃貸物件を安定して長期間、働かせ稼がせ続けるにはそんなに単純ではありません。とお答えしました。
賃貸事業は様々な角度から分析してきちんとリスクヘッジを行い業としてきちんと取り組まないといけません。
逆に業としてしっかり取り組めば実物資産である不動産は裏切りません。
株はライブドア株のようになったり、外貨は経済指標に影響を受けたりと自分の思っているキャパをすぐ超え、よほどの読む力や情報網、天性の才能がないとなかなか難しい
のではないのでしょうか。
単純に利回りだけで物件を選択するのはとても危険です。
立地であったり、背景であったり、総事業費（分母）であったり
一度決定してしまえば動かないもの。
これにまずは注力しなければなりません。
株、外貨、不動産と投資をされている方が増えているみたいです。
私は、仕事で不動産投資家様やアパマンオーナー様、ビルオーナー様、駐車場オーナー様と接することが多いのでブログを通じて役立つ情報を発信できたらと思います。
今日はこの前相談を受けた事例です。
中古の賃貸物件か底地を入手しての新築建貸を考えている30代前半の方ですが、どういう目線で考えたらいいですか？やはり、利回りですか？と質問を受けました。
稼働資産として賃貸物件を安定して長期間、働かせ稼がせ続けるにはそんなに単純ではありません。とお答えしました。
賃貸事業は様々な角度から分析してきちんとリスクヘッジを行い業としてきちんと取り組まないといけません。
逆に業としてしっかり取り組めば実物資産である不動産は裏切りません。
株はライブドア株のようになったり、外貨は経済指標に影響を受けたりと自分の思っているキャパをすぐ超え、よほどの読む力や情報網、天性の才能がないとなかなか難しい
のではないのでしょうか。
単純に利回りだけで物件を選択するのはとても危険です。
立地であったり、背景であったり、総事業費（分母）であったり
一度決定してしまえば動かないもの。
これにまずは注力しなければなりません。
