即時取得

即時取得の要件

１、目的物が動産であること
２、前主が無権利者であること
３、前主に占有があること
４、前主との間に有効な取引行為があること
５、平穏・公然・善意・無過失で占有を取得すること

94条 通謀虚偽表示

✅虚偽表示➡無効
ただし、その無効は善意の第三者に対抗できない。

✅94条2項
外形を信頼した者を保護し、取り引きの安全を図る。

✅第三者に当たらない者の具体例
🔹賃借人が借地上の建物を仮装譲渡した場合の<土地賃貸人>
🔹土地の仮装譲受人から、<その土地上の建物を賃借した者>

権利能力なき社団が所有する不動産の登記方法

権利能力なき社団が所有する不動産の登記方法

✅権利能力なき社団名義➡不可❌

✅次の3パターンが認められる
🔹代表者名義(ただし、肩書不可)
🔹代表者以外の構成員名義
🔹構成員全員名義

社団・財団

社団法人➡人の集まり

財団法人➡お金の管理運用をするための団体

✅株式会社➡営利社団法人

営利・非営利

営利➡構成員に利益を分配すること
🆖収益をあげることとは違う

非営利➡構成員に利益を分配しないこと
🆗非営利法人であっても収益事業はできる