隣の芝生は？？？

こんにちは

コメントがほとんどなく寂しいです

読んでる方がいるかも不安になってきた社員Ｍです


少し前にこんな話が…

マンションや多区画分譲地によくある話

同じ条件の物件が値下げに…
この場合返金求めて裁判したらどうなるの？

まったく同じ広さ、同じ条件の物件なのに…

お隣さんは300万円も値引きされて購入していた！

などというニュースを耳にします

このようなケースに遭ってしまったら…

やっぱり納得いかないですよね

では３００万円の返金を求めて裁判を起こしたら

買主に勝ち目はあるのでしょうか？

結果から先に…

訴えたとしても勝訴することはまずないと言えます

事前に「値下げしない」などの合意がない限り負けます

今まで売主を訴えた例は良く聞きます

住民側の主張が認められた事例はほとんどありません

購入時に契約書や書類などで

「安売りしない」
「値下げしない」

という旨が残されていれば勝訴できる可能性もありますが…

基本的には

「経済情勢を反映して販売価格が変動するのは避けられず、売主は間接的にその財産価値を減少させることのないようにすべき義務まで負わない」

というのが大方の理由で売主側の勝訴となります

「良い物件から決まっていく」
「売れ残りは安くなる」

この場合３００万円分の価値がある

と割り切るしかありません


物件の価値はどこで決まるのでしょう

売主も早く売りたいのは当たり前

本当にすぐ売れるものなら値下げする必要はありません

売れないから値下げするのです


何が言いたいのかと言うと…

物件の価値をしっかりと見極めて欲しい

ということです

その物件はそれだけの価値がありますか？

現在物件が少ない地域ではプチバブル状態です

異常な価格設定の物件が多々あるのも事実

それでもホントに欲しい物件なら買いたくなりますよね

実際に早く買わなければ誰かに買われてしまう

こんな場所なら仕方ありません

物件の価値を把握し満足のお買物にしましょう


私社員Ｍはコメントがないことで寂しいです

どんなコメントでも結構

足跡残してくれるとうれしいです




不動産ショップ㈱伊勢山